ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

1-комнатная квартира

Квартира, 27 м², Республика Адыгея. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 922 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 922 000 ₽
45% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 011 686 ₽ (номер 01:05:2900013:30400). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц276 303 ₽
Переплата за срок393 636 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Адыгея
Площадь
27 м²
Жилая площадь
19,2 м²
Площадь кухни
3,75 м²
Комнат
1
Этаж
4 из 5
Год постройки
2022
Ремонт
Требуется
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), м.р-н Тахтамукайский, с.п. Старобжегокайское, п. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, д. 90/5 к. 1, кв. 87
Кадастровый №
01:05:2900013:30400
Кадастровая стоимость
2 011 686 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
30.10.2025, 16:15
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I22820760)) 1-комнатная квартира площадью 26,7 кв. м Текущая стоимость объекта: 2,922,000,00 руб. Окружающая инфраструктура: кафе, остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 1 Общая площадь - 26,7 кв. м. Жилая площадь - 19,2 кв. м. Площадь кухни - 3,8 кв. м. Этаж - 4 из 5 Высота потолков - 2,7 м. Санузел - совместный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - не застеклен Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Тип дома - кирпичные Год постройки - 2022 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:05:2900013:30400
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:05:2900013:30400 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 24.08.2026
    Арестованное имущество · Аукцион · начальная 1 606 500 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    2 377 841 ₽
    Диапазон
    2 036 614 – 3 147 051 ₽
    Цена за м² (медиана)
    88 068 ₽/м²
    Текущая цена лота
    123% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.