ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

3 к. квартира, 85.1 м², 1/1 эт.

Квартира, 85,1 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 410 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 410 000 ₽
7% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 318 660 ₽ (номер 63:22:0903002:9483). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Самарская область
Площадь
85,1 м²
Жилая площадь
41 м²
Площадь кухни
11,5 м²
Комнат
3
Этаж
1 из 1
Ремонт
Косметический
Тип дома
Блочный
Адрес
Российская Федерация, Самарская область, Кинельский р-н, с.Александровка, ул.Александрова, д.81а, кв. 2
Кадастровый №
63:22:0903002:9483
Кадастровая стоимость
1 318 660 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
29.05.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО "РЖД" предлагает к продаже трехкомнатную квартиру общей площадью 85,1 кв.м в селе Александровка Кинельского района Самарской области. Квартира расположена в одноэтажном кирпичом доме 2004 года постройки. Жилые комнаты общей площадью 41,0 кв. м, кухня площадью 11,5 кв. м, раздельный санузел. Состояние квартиры удовлетворительное, требуется косметический ремонт. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение. Дом расположен в окружении жилой застройки. Транспортная доступность хорошая, удобный подъезд с улицы Александрова. В шаговой доступности отделение почты России, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция Грачевка. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 63:22:0903002:9483 IDs: 4951, ПС: 1942, IDp: 33095

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:22:0903002:9483
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:22:0903002:9483 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    41
    Ориентир (медиана)
    4 683 356 ₽
    Диапазон
    1 656 797 – 8 246 246 ₽
    Цена за м² (медиана)
    55 034 ₽/м²
    Текущая цена лота
    30% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 41. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 41 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.