ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

Права (требования) к ООО «СЗ «Унистрой»

Право требования, Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 760 374 724 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

760 374 724 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Права требования
Регион
Ленинградская область
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, г Выборг
Кадастровый №
47:01:0108002:2685
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
22.09.2026, 10:34
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа прав (требований) к ООО «Специализированный застройщик «Унистрой» (ИНН 4704075867, ОГРН 1084704001040) из договоров об открытии не возобновляемой кредитной линии № 550B00KGSMF от 19.07.2023, 550B01938 от 28.04.2025 и 550B01G96 от 18.12.2025. Поручительство: ИП Литовченко Г.А., Березнев И.Г., ООО «АКБ-Управление». Залог: Доли в уставном капитале: 100% долей ООО «СЗ «Унистрой».Многоквартирный жилой дом (г. Выборг, ул. 2-я Южная, 6): кадастровый номер 47:01:0108002:2685, год постройки 2025, площадь 5 980 кв.м.Земельные участки (23 шт.), включая:Участки под коммерческие объекты и ИЖС (площадью от 615 до 1 881 кв.м.).Сельхозземли для ЛПХ (от 1 720 до 3 250 кв.м.).Сельхозземли для садоводства (от 727 до 1 201 кв.м.).Нежилые помещения по адресу г. Выборг, ул. Некрасова, д. 11:Кадастровый номер 47:01:0000000:28913 — 90 кв.м.Кадастровый номер 47:01:0000000:40248 — 102,8 кв.м.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:01:0108002:2685
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:01:0108002:2685 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.