Банковское имуществоАукцион
Земельный участок (ИЖС), 6 сот.
Тюменская область·Земельные участки·600 м²·Дело А75-22051/2025·Приём заявок закрыт
922 500 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок, к/н: 72:17:2407001:5503, площадь: 600 кв.м.
Земельный участок, 600 м², Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 830 250 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 7 ноября 2026. Организатор: Джинчарадзе Ника Мурманович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
830 250 ₽
начальная 922 500 ₽
279% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 218 982 ₽ (номер 72:17:2407001:5503). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц8 723 ₽
Переплата за срок12 426 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
07.11.2026, 10:00
До торгов
07.11.2026, 11:30
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 7
830 250 ₽
Следующее снижение
−46 125 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 922 500 ₽● Сейчас 830 250 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.09.2026 – 26.09.2026 | 922 500 ₽ | — | 52% |
| 2 | 26.09.2026 – 03.10.2026 | 876 375 ₽ | −5% | 49% |
| 3 | 03.10.2026 – 10.10.2026 | 830 250 ₽ | −10% | 46% |
| 4 | 10.10.2026 – 17.10.2026 | 784 125 ₽ | −15% | 44% |
| 5 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 738 000 ₽ | −20% | 41% |
| 6 | 24.10.2026 – 31.10.2026 | 691 875 ₽ | −25% | 39% |
| 7 | 31.10.2026 – 07.11.2026 | 645 750 ₽ | −30% | 36% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 788 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 922 500 ₽ | 865 500 ₽ | 94% |
| 2 | 876 375 ₽ | 911 625 ₽ | 104% |
| 3 | 830 250 ₽ | 957 750 ₽ | 115% |
| 4 | 784 125 ₽ | 1 003 875 ₽ | 128% |
| 5 | 738 000 ₽ | 1 050 000 ₽ | 142% |
| 6 | 691 875 ₽ | 1 096 125 ₽ | 158% |
| 7 | 645 750 ₽ | 1 142 250 ₽ | 177% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 788 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Тюменская область
- Площадь
- 600 м²
- Адрес
- РОССИЯ, Тюменская область, Тюменский, Агрофирма Туринская, д.бн, с
- Кадастровый №
- 72:17:2407001:5503
- Кадастровая стоимость
- 218 982 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 600 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 92 250 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 19.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 07.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 07.11.2026, 11:30
- Опубликовано
- 18.09.2026, 19:41
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - Финансовый управляющий Тусматовой Мохидил Анваржановны Джинчарадзе Ника Мурманович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 01.12.2025 г. по делу № А75-22051/2025 сообщает о проведении с 19.09.2026 г. с 10:00 часов (здесь и далее время московское) торгов, открытых по составу участников в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене, на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО "ЦДТ") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/.
Собственник продаваемого имущества является Тусматова Мохидил Анваржановна.
Лот №1: Земельный участок расположенный по адресу: РОССИЯ, Тюменская область, Тюменский, Агрофирма Туринская, д.бн, с кадастровым номером: 72:17:2407001:5503, площадью 600 кв.м.
Начальная стоимость 922 500,00 руб.
К участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе от 23.07.2015 № 495 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.
Интервалы снижения цены:
1. 19.09.2026 10:00 – 26.09.2026 10:00, задаток 92 250,00 руб., цена 922 500,00 руб.
2. 26.09.2026 10:00 – 03.10.2026 10:00, задаток 87 637,50 руб., цена 876 375,00 руб.
3. 03.10.2026 10:00 – 10.10.2026 10:00, задаток 83 025,00 руб., цена 830 250,00 руб.
4. 10.10.2026 10:00 – 17.10.2026 10:00, задаток 78 412,50 руб., цена 784 125,00 руб.
5. 17.10.2026 10:00 – 24.10.2026 10:00, задаток 73 800,00 руб., цена 738 000,00 руб.
6. 24.10.2026 10:00 – 31.10.2026 10:00, задаток 69 187,50 руб., цена 691 875,00 руб.
7. 31.10.2026 10:00 – 07.11.2026 10:00, задаток 64 575,00 руб., цена 645 750,00 руб.
Для допуска к участию в торгах Имуществом Должника заинтересованное лицо обязано внести задаток в размере 10% от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения по следующим реквизитам:
Получатель: Тусматова Мохидил Анваржановна
Счет получателя: 40817810850225529308
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК банка получателя: 045004763
Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763
ИНН банка получателя: 4401116480
Назначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах, должник Тусматова Мохидил Анваржановна, код торгов _______, лот №1.
В случае, если Заявителю отказано в приеме заявки на участие в торгах, если Заявитель не допущен к участию в торгах, если Заявитель не признан Победителем торгов или в случае отзыва заявки, а также в случае признания торгов по данному лоту несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Заявителем счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток возвращается Заявителю на счет, указанный в платежном поручении о перечислении задатка, либо на счет Заявителя, который он дополнительно сообщил организатору торгов, после подведения итогов торгов.
С проектами договоров о задатке, купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЕФРСБ, ЭТП.
Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов на сайте ЭТП.
Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения.
Покупатель обязан полностью оплатить Имущество в срок не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам:
Получатель: Тусматова Мохидил Анваржановна
Счет получателя: 40817810850225529308
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК банка получателя: 045004763
Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763
ИНН банка получателя: 4401116480
Является предметом залога у ПАО Сбербанк.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (Тусматова).pdf135 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (Тусматова).pdf.sig138 КБ
- Договор о задатке (Тусматова).pdf126 КБ
- Договор о задатке (Тусматова).pdf.sig129 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок расположенный по адресу: РОССИЯ, Тюменская область, Тюменский, Агрофирма Туринская, д.бн, с кадастровым номером: 72:17:2407001:5503, площадью 600 кв.м.
Стороны и дело
Организатор торгов
Джинчарадзе Ника МурмановичИНН Телефон: +79680197372Email: nika.dzhincharadze@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Джинчарадзе Ника МурмановичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"
Не состоялись 100%подробнее
- Известных исходов
- 11 из 70 лотов
- Продано
- 0
- Не состоялись
- 11
- Отменены
- 0
- Заявок на торги в среднем
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 0% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:2407001:5503
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:2407001:5503 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 07.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 922 500 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А75-22051/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 1 788 000 ₽
- Диапазон
- 377 489 – 2 144 266 ₽
- Текущая цена лота
- 46% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/600 доля земельного участка в Тюменской обл.24 861 ₽ · Тюменская область
- Земельный участок, площадь 1178 кв.м., назначение: Земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, обл Тюменская, р-н Тюменский, д Кыштырла, ул М.Джалиля, дом 31а, кадастровый (условный) номер: 721 788 000 ₽ · 1 178 м² · Тюменская область
- Земельный участок, площадь 384 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Тюменская область, г. Ишим, СТ "Железнодорожник", кадастровый (условный) номер: 72:25:0107002:11712 233 333 ₽ · 384 м² · Тюменская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.