Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Дом 114.6 кв. м, 6.3 сот.

Жилой дом, 114,6 м², Красноярский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 060 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 060 000 ₽

28% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 160 203 ₽ (номер 24:04:0501007:7663). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц383 912 ₽

Переплата за срок546 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Красноярский край
Площадь: 114,6 м²
Площадь участка: 6.3 сот.
Комнат: 3
Этажность: 1
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: ул Осенняя, 4
Кадастровый №: 24:04:0501007:7663
Кадастровая стоимость: 3 160 203 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 30.01.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается Жилой дом, 114,6 кв.м., кадастровый номер: 24:04:0501007:7663, участок 6,3 сот., кадастровый номер: 24:04:0501007:422, по адресу: Красноярский край, Березовский район, Зыковский сельсовет, ДНТ "Теремок", ул. Осенняя, д 4. Материал стен: Кирпич Транспортная доступность хорошая Площадь дома: 114,6 кв. м Площадь участка: 6,3 сот. Тип земли: Земли населенных пунктов Количество этажей, в том числе подземный: 1 Количество комнат: 3 Санузел: в доме Жилой дом расположен в ДНТ "Теремок". Транспортная доступность хорошая - грунтовая дорога. Наличие обременения: информация уточняется по проживающим и зарегистрированным. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:04:0501007:7663

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:04:0501007:7663 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.01.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 34
Ориентир (медиана): 3 518 975 ₽
Диапазон: 1 355 408 – 6 983 625 ₽
Цена за м² (медиана): 30 707 ₽/м²
Текущая цена лота: 115% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
3 159 200 ₽ · 28 258 ₽/м² · 112 м² · Красноярский край
Дом
1 588 350 ₽ · 28 879 ₽/м² · 55 м² · Красноярский край
Жилой дом и земельный участок
2 397 600 ₽ · 29 970 ₽/м² · 80 м² · Красноярский край
Дом
3 270 090 ₽ · 31 443 ₽/м² · 104 м² · Красноярский край
Жилой дом и земельный участок
3 855 600 ₽ · 31 603 ₽/м² · 122 м² · Красноярский край
Дом
2 324 663 ₽ · 31 845 ₽/м² · 73 м² · Красноярский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 34. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 34 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 060 000 ₽

28% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц383 912 ₽

Переплата за срок546 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 4060000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
  "timer": 86400,
  "views": 1244,
  "floors": 1,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "da2425b5-20f3-4c30-9e14-426e950187c9",
      "fileName": "da2425b5-20f3-4c30-9e14-426e950187c9.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/da2425b5-20f3-4c30-9e14-426e950187c9.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/da2425b5-20f3-4c30-9e14-426e950187c9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "7b369212-539b-4e39-8042-444567f171c9",
      "fileName": "7b369212-539b-4e39-8042-444567f171c9.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/7b369212-539b-4e39-8042-444567f171c9.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/7b369212-539b-4e39-8042-444567f171c9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "238f8931-7e79-42ac-86f3-c6d1e04312e5",
      "fileName": "238f8931-7e79-42ac-86f3-c6d1e04312e5.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/238f8931-7e79-42ac-86f3-c6d1e04312e5.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/238f8931-7e79-42ac-86f3-c6d1e04312e5_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "da12905b-c1a9-4715-a004-84540e8c0046",
      "fileName": "da12905b-c1a9-4715-a004-84540e8c0046.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/da12905b-c1a9-4715-a004-84540e8c0046.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/da12905b-c1a9-4715-a004-84540e8c0046_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "7f3464e8-07a2-4ca5-9f5f-562096818c25",
      "fileName": "7f3464e8-07a2-4ca5-9f5f-562096818c25.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/7f3464e8-07a2-4ca5-9f5f-562096818c25.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/7f3464e8-07a2-4ca5-9f5f-562096818c25_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "41fc3a21-9063-4e77-9e0a-89a108f6cbea",
      "fileName": "41fc3a21-9063-4e77-9e0a-89a108f6cbea.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/41fc3a21-9063-4e77-9e0a-89a108f6cbea.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/41fc3a21-9063-4e77-9e0a-89a108f6cbea_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "56d6f1c2-0524-46a1-be2a-9180171e7c44",
      "fileName": "56d6f1c2-0524-46a1-be2a-9180171e7c44.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/56d6f1c2-0524-46a1-be2a-9180171e7c44.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/56d6f1c2-0524-46a1-be2a-9180171e7c44_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "4298f6ae-2455-4ff2-aa7f-bac35b0d16e0",
      "fileName": "4298f6ae-2455-4ff2-aa7f-bac35b0d16e0.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/4298f6ae-2455-4ff2-aa7f-bac35b0d16e0.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/4298f6ae-2455-4ff2-aa7f-bac35b0d16e0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "74e57c01-c1fc-4082-ac63-20120a3b7f10",
      "rowId": "3d346589-16a0-4223-8a37-d6dce67df724",
      "fileName": "3d346589-16a0-4223-8a37-d6dce67df724.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/15/3d346589-16a0-4223-8a37-d6dce67df724.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/1/30/15/3d346589-16a0-4223-8a37-d6dce67df724_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Красноярский край",
  "square": 114.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Осенняя",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 6.3,
  "latitude": 55.9660653,
  "dateBegin": 1769720400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Есть",
  "longitude": 93.0660215,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "тер. СНТ Теремок (деревня Кузнецово)",
  "strategyId": "31dd6ce1-f75f-4e6f-a056-5f277cd833e1",
  "description": "Продается Жилой дом, 114,6 кв.м., кадастровый номер: 24:04:0501007:7663, участок 6,3 сот., кадастровый номер: 24:04:0501007:422, по адресу: Красноярский край, Березовский район, Зыковский сельсовет, ДНТ \"Теремок\", ул. Осенняя, д 4.<br/>Материал стен: Кирпич<br/>Транспортная доступность хорошая<br/>Площадь дома: 114,6 кв. м<br/>Площадь участка: 6,3 сот.<br/>Тип земли: Земли населенных пунктов<br/>Количество этажей, в том числе подземный: 1<br/>Количество комнат: 3<br/>Санузел: в доме<br/>Жилой дом расположен в ДНТ \"Теремок\". Транспортная доступность хорошая - грунтовая дорога.<br/><br/>Наличие обременения: информация уточняется по проживающим и зарегистрированным.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "4",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 114.6 кв. м, 6.3 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 2,
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 35428,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "distanceToCity": 21,
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "24:04:0501007:7663",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 644444,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 320 000 ₽

17.08.2026Снижение −260 000 ₽ → 4 060 000 ₽