Банковское имуществоАукцион
Жилой дом с земелным участком
Ленинградская область·Недвижимость·54 м²·Дело А56-36960/2025
2 517 120 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, проезд 3-й Цветущий, д.41. Дом жилой, общей площадью 54,1 кв. м., кад. номер 47
Объект недвижимости, 54,1 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 146 400 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Егоренков Виталий Викторович. Данные обновлены 9 сентября 2026.
3 146 400 ₽
77% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 778 473 ₽ (номер 47:01:0116001:126). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц29 752 ₽
Переплата за срок42 384 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 18:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 54,1 м²
- Адрес
- Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, проезд 3-й Цветущий, д.41. Дом жилой, общей
- Кадастровый №
- 47:01:0116001:126
- Кадастровая стоимость
- 1 778 473 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 314 640 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 18:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 18:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке ПП.docx19 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_имущества.docx20 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, проезд 3-й Цветущий, д.41. Дом жилой, общей площадью 54,1 кв. м., кад. номер 47:01:0116001:126, Земельный участок, общей площадью 800 кв. м., кад. номер 47:01:0124002:7. Общая совместная собственность, правообладатели: Лукьянчикова Марина Васильевна, Лукьянчиков Андрей Васильевич. Ипотека в силу закона № 47:01:0124002:7-47/050/2021-5 от 07.04.2021. Залогодержатель: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», ИНН 7707083893, юридический адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19.
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Егоренков Виталий ВикторовичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:01:0116001:126
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:01:0116001:126 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 2 517 120 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А56-36960/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.