- Помещение жилое, квартира, кадастровый номер 58:31:0203025:248, местоположение: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Рабочая, д.177, кв. 1, площадь 34,4 кв.м., доля в праве 1/4
Квартира, 34,4 м², Пензенская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 30 600 ₽, на 80 % ниже начальной. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Семенова Татьяна Михайловна. Данные обновлены 3 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 07.09.2026 | 153 000 ₽ | — | 33% |
| 2 | 07.09.2026 – 11.09.2026 | 137 700 ₽ | −10% | 30% |
| 3 | 11.09.2026 – 15.09.2026 | 122 400 ₽ | −20% | 26% |
| 4 | 15.09.2026 – 19.09.2026 | 107 100 ₽ | −30% | 23% |
| 5 | 19.09.2026 – 23.09.2026 | 91 800 ₽ | −40% | 20% |
| 6 | 23.09.2026 – 27.09.2026 | 76 500 ₽ | −50% | 16% |
| 7 | 27.09.2026 – 01.10.2026 | 61 200 ₽ | −60% | 13% |
| 8 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 45 900 ₽ | −70% | 10% |
| 9 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 30 600 ₽ | −80% | 7% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (465 031 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 153 000 ₽ | 312 031 ₽ | 204% |
| 2 | 137 700 ₽ | 327 331 ₽ | 238% |
| 3 | 122 400 ₽ | 342 631 ₽ | 280% |
| 4 | 107 100 ₽ | 357 931 ₽ | 334% |
| 5 | 91 800 ₽ | 373 231 ₽ | 407% |
| 6 | 76 500 ₽ | 388 531 ₽ | 508% |
| 7 | 61 200 ₽ | 403 831 ₽ | 660% |
| 8 | 45 900 ₽ | 419 131 ₽ | 913% |
| 9 | 30 600 ₽ | 434 431 ₽ | 1420% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (465 031 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Пензенская область
- Площадь
- 34,4 м²
- Адрес
- Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Рабочая, д.177, кв. 1
- Кадастровый №
- 58:31:0203025:248
- Кадастровая стоимость
- 465 031 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 15 300 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 09.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор задатка.docx22 КБ
- Договор задатка.docx.sig5 КБ
- Положение.docx42 КБ
- Проект ДКП.docx46 КБ
- Проект ДКП.docx.sig5 КБ
- A49-9532-2025_20251014_Reshenija_i_postanovlenija.pdf288 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Помещение жилое, квартира, кадастровый номер 58:31:0203025:248, местоположение: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Рабочая, д.177, кв. 1, площадь 34,4 кв.м., доля в праве 1/4
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.