Банковское имуществоАукцион
Частный дом 82 м², на участке 10 сот.
Курганская область·Недвижимость·82 м²·Дело А34-4588/2025·Заявки до 13.10.2026
1 534 500 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 12.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Жилой дом, площадью 82 кв.м., с кадастровым номером: 45:08:030704:546, адрес: Российская Федерация, Курганская область, муниципальный округ Кетовский, село Кетово, территория СНТ Лесная поляна, дом 6
Жилой дом, 82 м², Курганская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 534 500 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: Малахевич Анастасия Михайловна. Данные обновлены 10 сентября 2026.
1 534 500 ₽
20% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 912 584 ₽ (номер 45:08:030704:546). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц14 510 ₽
Переплата за срок20 670 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 18:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
1 534 500 ₽
Следующее снижение
−153 450 ₽ · 16.09.2026
● Начальная 1 534 500 ₽● Сейчас 1 534 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 15.09.2026 | 1 534 500 ₽ | — | 255% |
| 2 | 16.09.2026 – 22.09.2026 | 1 381 050 ₽ | −10% | 229% |
| 3 | 23.09.2026 – 29.09.2026 | 1 227 600 ₽ | −20% | 204% |
| 4 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 1 074 150 ₽ | −30% | 178% |
| 5 | 07.10.2026 – 13.10.2026 | 920 700 ₽ | −40% | 153% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (602 492 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 534 500 ₽ | −932 008 ₽ | -61% |
| 2 | 1 381 050 ₽ | −778 558 ₽ | -56% |
| 3 | 1 227 600 ₽ | −625 108 ₽ | -51% |
| 4 | 1 074 150 ₽ | −471 658 ₽ | -44% |
| 5 | 920 700 ₽ | −318 208 ₽ | -35% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (920 700 ₽) выше медианы похожих лотов (602 492 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Курганская область
- Площадь
- 82 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Курганская область, муниципальный округ Кетовский, село Кетово, территория СНТ Лесная поляна, дом 61/81, расположенный на земельном участке
- Кадастровый №
- 45:08:030704:546
- Кадастровая стоимость
- 1 912 584 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 153 450 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 13.10.2026, 18:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- положение_Лакаева_фу 07.09.2026.pdf103 КБ
- Документы к торгам Лакаева К.rar365 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, площадью 82 кв.м., с кадастровым номером: 45:08:030704:546, адрес: Российская Федерация, Курганская область, муниципальный округ Кетовский, село Кетово, территория СНТ Лесная поляна, дом 61/81, расположенный на земельном участке, площадью: 1 010 кв.м., с кадастровым номером: 45:08:030704:541. Адрес: Российская Федерация, обл. Курганская, Кетовский район, садоводческое общество "Лесная поляна", участок № 61, участок № 81
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Малахевич Анастасия МихайловнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:08:030704:546
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:08:030704:546 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А34-4588/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 602 492 ₽
- Диапазон
- 161 719 – 1 616 751 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 7 347 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 255% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/3 доля в праве на жилой дом, площадь:
61,4кв.м., кадастровый номер:
45:12:020101:156, 1/3 доля в праве на
земельный участок , площадь: 2 260кв.м.,
кадастровый номер: 45:12:020101:37
Ограничение прав94 680 ₽ · 1 542 ₽/м² · 61 м² · Курганская область
- 1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Курганской обл.82 000 ₽ · 2 259 ₽/м² · 36 м² · Курганская область
- Дом 34 кв.м. и земельный участок 709+/-9.32 кв.м. в Курганской обл.189 000 ₽ · 5 559 ₽/м² · 34 м² · Курганская область
- 1/5 доля в праве собственности на Жилой дом, площадь: 29,6 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 45:23:030204:130, адрес (местонахождение): Россия, обл Курганская, р-н Щучанский, г Щу217 485 ₽ · 7 347 ₽/м² · 30 м² · Курганская область
- Дом 47,4 кв.м. и земельный участок 3300 кв.м. в Курганской обл.450 000 ₽ · 9 494 ₽/м² · 47 м² · Курганская область
- жилой дом, общей площадью 21.7 кв.м., находящийся по адресу: Курганская область, р-н. Шумихинский, г. Шумиха, ул. Гагарина, д. 65., кадастровый номер: 45:22:030114:288., земельный участок, общей площа209 000 ₽ · 9 631 ₽/м² · 22 м² · Курганская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.