Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены13 просмотров

Саратовская обл., г. Саратов, ул. Солнечная, д. 6, кв. 2

Объект недвижимости, 49 м², Саратовская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 1 261 665 ₽. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 11 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

1 261 665 ₽

начальная 1 168 865 ₽

26% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 714 081 ₽ (номер 64:48:020355:1812). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц119 303 ₽

Переплата за срок169 971 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

1 261 665 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 1 168 865 ₽● Сейчас 1 261 665 ₽ ○ Мин. отсечка 1 261 665 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	30.03.2026 – 09.09.2026	1 168 865 ₽	—	43%
2	09.09.2026	1 261 665 ₽	−-8%	47%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 693 373 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 168 865 ₽	1 524 508 ₽	130%
2	1 261 665 ₽	1 431 708 ₽	113%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 693 373 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Саратовская область
Площадь: 49 м²
Адрес: Саратовская обл., г. Саратов, ул. Солнечная, д. 6, кв. 2
Кадастровый №: 64:48:020355:1812
Кадастровая стоимость: 1 714 081 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:48:020355:1812

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:48:020355:1812 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 42
Ориентир (медиана): 2 693 373 ₽
Диапазон: 679 938 – 4 952 223 ₽
Цена за м² (медиана): 54 967 ₽/м²
Текущая цена лота: 47% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Офисное помещение, 188.9 м²
9 669 000 ₽ · 51 186 ₽/м² · 189 м² · Саратовская область
Жилой дом и земельный участок
5 272 595 ₽ · 52 726 ₽/м² · 100 м² · Саратовская область
3-комнатная квартира
4 060 800 ₽ · 54 000 ₽/м² · 75 м² · Саратовская область
Дом
5 392 000 ₽ · 55 934 ₽/м² · 96 м² · Саратовская область
2-комнатная квартира
2 732 131 ₽ · 56 919 ₽/м² · 48 м² · Саратовская область
Жилой дом и земельный участок
5 361 000 ₽ · 58 272 ₽/м² · 92 м² · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 42. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 42 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 261 665 ₽

начальная 1 168 865 ₽

26% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц119 303 ₽

Переплата за срок169 971 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 11.10.2026, 13:02

Исходные данные

{
  "id": "506322",
  "link": "/property/506322/",
  "name": "Саратовская обл., г. Саратов, ул. Солнечная, д. 6, кв. 2",
  "props": {
    "area": 49,
    "city": "г. Саратов",
    "floor": 1,
    "label": "",
    "price": "1261665",
    "rooms": 2,
    "addres": "Саратовская обл., г. Саратов, ул. Солнечная, д. 6, кв. 2",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/6ed/780_780_1/nyfxjzz04dw9lwux0y6wmb4jrujxn3a8.jpg",
        "size": 169994,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a5e/780_780_1/79s2wdf9lse8tb51vwjwmeims2gsb02h.jpg",
        "size": 161545,
        "width": 780,
        "height": 359
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/1f7/780_780_1/wcqp2u1nh89fmvgcxfumk6rejsczk07v.jpg",
        "size": 127280,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/178/780_780_1/65n6v0dgc0706n7ojio7ropkx2cxsb1b.jpg",
        "size": 203530,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/f22/780_780_1/genf87ffasj41spcvruq3hno6a7c2wx5.jpg",
        "size": 143209,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/cf5/780_780_1/vknrt16qvwmu3xuvoqdei6eo38ch48tz.jpg",
        "size": 351493,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a02/780_780_1/zcb2otl49dt83lfjfmn3o97k9g1ku491.jpg",
        "size": 318856,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/b3b/780_780_1/jdvud7me6nux49l03re1191irmzp0wlb.jpg",
        "size": 241800,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/4e2/780_780_1/35ufo2jhndcn1m1ge58s2ne5x1i24uys.jpg",
        "size": 162335,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/64e/780_780_1/1cf07h1alwwimyna63b000pg241jjzm4.jpg",
        "size": 175370,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/20c/780_780_1/bxp4vzr48s9280fcs9bnd7022uy720mf.jpg",
        "size": 194799,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/156/780_780_1/r7a34xq699w3i71xb5003g59b1ryp458.jpg",
        "size": 105683,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/97c/780_780_1/krbexqzb61noywm3n1bqllf2ytjtviix.jpg",
        "size": 194933,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/58e/780_780_1/86phqhv2tcd7ztmar6wiwi9wg8t26leu.jpg",
        "size": 163612,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/c8a/780_780_1/r10zzsbmjpbhui32bfroacjyb25nc60o.jpg",
        "size": 179811,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/bdc/wufixo0nmrwzndswql7v0zot5lvkpx5z.JPG",
        "size": "16711",
        "width": 570,
        "height": 479
      }
    ],
    "region": "Саратовская область",
    "latitude": "51.475213",
    "condition": "",
    "longitude": "45.926019",
    "old_price": "1168865",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 25748,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 1,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "64:48:020355:1812"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "saratov-region",
    "name": "Саратовская область",
    "name_d": "Саратовской области",
    "name_p": "Саратовской области",
    "xml_id": "64_157",
    "district_id": "103",
    "region_link": "/property/saratov-region/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/9d4/780_780_1/xvcszu7od49lh94ttwd45xv8beiczwwl.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "09.09.2026",
      "diff": -92800,
      "price": "1261665"
    },
    {
      "date": "30.03.2026",
      "diff": 0,
      "price": "1168865"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 453 893 ₽

22.09.2026Снижение −-92 800 ₽ → 1 261 665 ₽