БанкротныеАукцион
Торги Турченкова А.В. - Земельный участок, площадь – 10 000 кв. м.(100 соток).
Астраханская область·Земельные участки·Дело А06-8912/2025·Приём заявок закрыт
1 647 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Торги Турченкова А.В. - Земельный участок, площадь – 10 000 кв. м.(100 соток).
Земельный участок, Астраханская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 988 200 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Динега Наталья Алексеевна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
988 200 ₽
начальная 1 647 000 ₽
779% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 112 400 ₽ (номер 30:02:180301:58). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц15 574 ₽
Переплата за срок22 188 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 11:05
До торгов
12.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 7
988 200 ₽
Следующее снижение
−164 700 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 1 647 000 ₽● Сейчас 988 200 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.09.2026 – 24.09.2026 | 1 647 000 ₽ | — | 1719% |
| 2 | 24.09.2026 – 28.09.2026 | 1 482 300 ₽ | −10% | 1547% |
| 3 | 28.09.2026 – 30.09.2026 | 1 317 600 ₽ | −20% | 1375% |
| 4 | 30.09.2026 – 02.10.2026 | 1 152 900 ₽ | −30% | 1203% |
| 5 | 02.10.2026 – 06.10.2026 | 988 200 ₽ | −40% | 1031% |
| 6 | 06.10.2026 – 08.10.2026 | 823 500 ₽ | −50% | 859% |
| 7 | 08.10.2026 – 12.10.2026 | 658 800 ₽ | −60% | 688% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (95 823 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 647 000 ₽ | −1 551 177 ₽ | -94% |
| 2 | 1 482 300 ₽ | −1 386 477 ₽ | -94% |
| 3 | 1 317 600 ₽ | −1 221 777 ₽ | -93% |
| 4 | 1 152 900 ₽ | −1 057 077 ₽ | -92% |
| 5 | 988 200 ₽ | −892 377 ₽ | -90% |
| 6 | 823 500 ₽ | −727 677 ₽ | -88% |
| 7 | 658 800 ₽ | −562 977 ₽ | -85% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (658 800 ₽) выше медианы похожих лотов (95 823 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Астраханская область
- Адрес
- Астраханская область, р-н. Володарский, с. Тишково, ул. Гагарина
- Кадастровый №
- 30:02:180301:58
- Кадастровая стоимость
- 112 400 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 10 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 164 700 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 22.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 11:05
- Дата торгов
- 12.10.2026, 12:00
- Опубликовано
- 21.09.2026, 19:29
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – финансовый управляющий Турченкова Андрея Викторовича (09.01.1969 года рождения, место рождения: город Ахтубинск Астраханской области, адрес регистрации: г. Астрахань, ул. Бабаевского, д. 1, корп. 3, кв. 28 , ИНН 301501380530, СНИЛС 036-544-151 45). – Динега Наталья Алексеевна (ИНН 344405412934, СНИЛС 151-356-779 66, почтовый адрес: 400066, г. Волгоград, а/я 27, адрес электронной почты: dinega@pravo34.ru) сообщает, что назначены открытые электронные торги посредством публичного предложения по продаже имущества должника. Торги проводятся в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 г. №495 на электронной площадке АО «ЦДТ», размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru.
Лот №1 - Земельный участок, кадастровый (условный) номер 30:02:180301:58, адрес (местонахождение): Астраханская область, р-н. Володарский, с. Тишково, ул. Гагарина; находится в собственности; категория земель - Земли населенных пунктов; площадь земельного участка – 10 000 кв. м.(100 соток). Начальная цена, руб.: 1 647 000,00 руб.
Начальная продажная цена (НПЦ) лота №1 сохраняется с 22.09.2026 (10:00:00) по 24.09.2026 (10:05:00). Последующие периоды, начиная с 24.09.2026 (10:10:00) каждые 3 рабочих дня, стоимость имущества снижается на 164 700,00 руб., но не ниже цены отсечения равной: лот №1 - 658 800,00 руб.
1. 22.09.2026 10:00:00 24.09.2026 10:05:00 1 647 000,00 руб.
2. 24.09.2026 10:10:00 28.09.2026 10:15:00 1 482 300,00 руб.
3. 28.09.2026 10:20:00 30.09.2026 10:25:00 1 317 600,00 руб.
4. 30.09.2026 10:30:00 02.10.2026 10:35:00 1 152 900,00 руб.
5. 02.10.2026 10:40:00 06.10.2026 10:45:00 988 200,00 руб.
6. 06.10.2026 10:50:00 08.10.2026 10:55:00 823 500,00 руб.
7. 08.10.2026 11:00:00 12.10.2026 11:05:00 658 800,00 руб.
Заявки, оформленные на основании п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве) и приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. №495, предоставляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью и направляются оператору электронной площадки по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru. Форма подачи предложения о цене - открытая. Сумма задатка - 10% от НПЦ каждого лота в определенном периоде, который должен быть зачислен не позднее времени окончания соответствующего периода на специальный счет ЭТП: получатель - АО «ЦДТ», ИНН:1656057203, р/с 40702810100000082479, к/с30101810100000000734, банк АО «ГПБ», БИК 049205734. Торги проводятся на ЭТП АО «ЦДТ» (https://cdtrf.ru). Порядок ознакомления с имуществом: в течение периода приема заявок по месту нахождения имущества по предварительной договоренности с организатором. Победитель определяется согласно п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве. Итоги торгов подводятся на электронной площадке АО "ЦДТ". Договор купли-продажи с победителем заключается на основании п. 16, п. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве). Порядок оплаты по договору осуществляется на основании п. 19 ст. 110 вышеуказанного закона, по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001, Счет №
40817810950207466444, Ф.И.О. получателя: Турченков Андрей Викторович.
Документы к торгам
- Договор о задатке ЦДТ.pdf1.2 МБ
- проект+дкп+торги (6) (1).pdf123 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый (условный) номер 30:02:180301:58, адрес (местонахождение): Астраханская область, р-н. Володарский, с. Тишково, ул. Гагарина; находится в собственности; категория земель - Земли населенных пунктов; площадь земельного участка – 10 000 кв. м.(100 соток).
Стороны и дело
Организатор торгов
Динега Наталья АлексеевнаИНН Телефон: +79689461680Email: dinega@pravo34.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Динега Наталья АлексеевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Не состоялись 100%подробнее
- Известных исходов
- 12 из 64 лотов
- Продано
- 0
- Не состоялись
- 12
- Отменены
- 0
- Заявок на торги в среднем
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 0% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:02:180301:58
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:02:180301:58 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А06-8912/2025)
БанкротныеПубличное предложение
Торги Турченкова А.В. - Земельный участок, площадь – 10 000 кв. м.(100 соток).
Астраханская область·Земельные участки·Дело А06-8912/2025·Заявки до 12.10.2026
1 647 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 95 823 ₽
- Диапазон
- 67 749 – 533 800 ₽
- Текущая цена лота
- 1031% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь: 500кв.м.,
адрес (местонахождение): Астраханская
область, Икрянинский район, с. Зюзино,
ул. Набережная, 148А, кадастровый
номер: 30:04:090301:266, Категория
земель: Земли н63 009 ₽ · 500 м² · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 400 кв.м.74 860 ₽ · 400 м² · Астраханская область
- 1/12 доля в праве на земельный участок,
площадь: 84 000кв.м., адрес
(местонахождение): Астраханская обл,
р-н Харабалинский, орошаемый участок
"Богарный"-"фрегат", расположенный в
1,9 км на восток от95 823 ₽ · Астраханская область
- Лот№1-Земельный участок 500 +/- 196 кв.м., Астрах. обл., п. Нижненикольский370 000 ₽ · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 719 кв.м.643 000 ₽ · 719 м² · Астраханская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.