ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Ленинградская, 44, площадью 874 кв.м.

Земельный участок, 874 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 45 301 ₽. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА. Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

45 301 ₽

90% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 472 248 ₽ (номер 61:56:0080169:15). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 142 ₽

Переплата за срок3 053 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.10.2026, 23:00

До торгов

21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 874 м²
Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Новошахтинск, г. Новошахтинск, ул. Ленинградская, з/у 44
Кадастровый №: 61:56:0080169:15
Кадастровая стоимость: 472 248 ₽
Площадь по ЕГРН: 874 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 359 ₽
Задаток: 22 651 ₽
Начало приёма заявок: 03.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 18.10.2026, 23:00
Дата торгов: 21.10.2026, 10:00
Опубликовано: 02.10.2026, 18:48

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки АО "Сбербанк-АСТ" .Для участия в аукционе на право заключения договора аренды и продажи земельного участка Претендент вносит задаток в размере 50 процентов от начальной цены предмета аукциона. Cрок внесения задатка – с 09:00 ч. 3 октября 2026 г. по 23:00ч. 18 октября 2026 г. Порядок возврата задатка: Описан в информационном сообщении Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок/результатах аукциона

Документы к торгам

Описание

Земельный участок из земель населенных пунктов, расположен в по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Ленинградская, 44, площадью 874 кв.м, кадастровый номер участка 61:56:0080169:15, границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенное использование земельного участка: «Для индивидуального жилищного строительства».

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА

ИНН Телефон: +78636922138Email: kui_nov@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:56:0080169:15

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:56:0080169:15 (нужен вход через Госуслуги)

Ростовская область·Земельные участки·971 м²·Заявки до 18.10.2026

50 329 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.