ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д. 43, литера А, пом. 1-Н, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга

Нежилое помещение, 32,8 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 660 000 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 660 000 ₽

13% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 231 763 ₽ (номер 78:06:0002110:3056). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц34 609 ₽

Переплата за срок49 308 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.10.2026, 23:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 32,8 м²
Адрес: г Санкт-Петербург ул. Гаванская, д. 43, литера А, пом. 1-Н
Кадастровый №: 78:06:0002110:3056
Кадастровая стоимость: 3 231 763 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 183 000 ₽
Задаток: 366 000 ₽
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 23:00

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гаванская, д. 43, литера А, пом. 1-Н, площадь 32.8 кв.м, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер 78:06:0002110:3056. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2023 № 78:06:0002110:3056-78/011/2023-1.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:06:0002110:3056

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:06:0002110:3056 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 57
Ориентир (медиана): 3 499 749 ₽
Диапазон: 1 178 968 – 6 149 414 ₽
Цена за м² (медиана): 106 700 ₽/м²
Текущая цена лота: 105% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилые помещения, расположенные по адресу: расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Большой П.С., д. 70-72, литера А, пом. 6-Н, пом. 10-Н, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
5 970 000 ₽ · 102 577 ₽/м² · 58 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 43, литера А, пом. 5-Н
3 233 000 ₽ · 106 700 ₽/м² · 30 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Лиговский, д. 105, литера А, пом. 42-Н
983 000 ₽ · 106 848 ₽/м² · 9 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Лиговский, д. 105, литера А, пом. 11-Н
974 000 ₽ · 107 033 ₽/м² · 9 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 43, литера А, пом. 6-Н, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга
976 000 ₽ · 110 909 ₽/м² · 9 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. Лейтенанта Шмидта, д. 29, литера А, пом. 11-Н, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга
17 324 000 ₽ · 114 957 ₽/м² · 151 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 57. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 57 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.