Земельный участок, расположенный по адресу Московская область, Рузский район, Космодемьянский с/о, СНТ "Кентавр", уч. 24, 1200кв.м., кадастровый номер 50:19:0060234:8 - Земельный участок, расположенны
Земельный участок, 66,6 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 960 000 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 17 октября 2026. Организатор: Лещёва Юлия Юрьевна. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 13.09.2026 | 9 900 000 ₽ | — | 1461% |
| 2 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 8 910 000 ₽ | −10% | 1315% |
| 3 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 7 920 000 ₽ | −20% | 1169% |
| 4 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 6 930 000 ₽ | −30% | 1023% |
| 5 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 5 940 000 ₽ | −40% | 876% |
| 6 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 4 950 000 ₽ | −50% | 730% |
| 7 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 3 960 000 ₽ | −60% | 584% |
| 8 | 13.10.2026 – 17.10.2026 | 2 970 000 ₽ | −70% | 438% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (677 748 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 900 000 ₽ | −9 222 252 ₽ | -93% |
| 2 | 8 910 000 ₽ | −8 232 252 ₽ | -92% |
| 3 | 7 920 000 ₽ | −7 242 252 ₽ | -91% |
| 4 | 6 930 000 ₽ | −6 252 252 ₽ | -90% |
| 5 | 5 940 000 ₽ | −5 262 252 ₽ | -89% |
| 6 | 4 950 000 ₽ | −4 272 252 ₽ | -86% |
| 7 | 3 960 000 ₽ | −3 282 252 ₽ | -83% |
| 8 | 2 970 000 ₽ | −2 292 252 ₽ | -77% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 970 000 ₽) выше кадастровой стоимости (677 748 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 66,6 м²
- Адрес
- Московская область, Рузский район, Космодемьянский с/о, СНТ "Кентавр", уч. 24, 1200кв.м
- Кадастровый №
- 50:19:0060234:8
- Кадастровая стоимость
- 677 748 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 200 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 990 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 17.10.2026, 21:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx36 КБ
- Договор о задатке.docx.sig3 КБ
- Проект Договора купли-продажи недвижимости.docx29 КБ
- Фото бани.pdf228 КБ
- Фото участка и домо 1.pdf1.8 МБ
- Фото участка и домо 2.pdf7.9 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, расположенный по адресу Московская область, Рузский район, Космодемьянский с/о, СНТ "Кентавр", уч. 24, 1200кв.м., кадастровый номер 50:19:0060234:8 - Земельный участок, расположенный по адресу Московская область, Рузский район, Космодемьянский с/о, СНТ "Кентавр", уч. 25, 1200кв.м., кадастровый номер 50:19:0060234:36 - Жилое строение (Жилой дом), расположенный по адресу Московская область, Рузский район, Космодемьянский с/о, СНТ "Кентавр", уч. 24, 25, площадь 109,90ув.м, кадастровый номер 50:19:0060234:59 - Баня, расположенная по адресу Московская область, Рузский район, Космодемьянский с/о, СНТ "Кентавр", уч. 24, 25, площадь 66,60кв.м., кадастровый номер 50:19:0060234:58 Примечание: Дом и баня расположены на обоих участках.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.