БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника1 просмотр
1\4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадь 34,9 кв.м., кадастровый (условный) номер: 33:14:000906:121 и 1\4 доли общей долевой собственности на земельный участок под ним, площадь 124
Жилой дом, 34,9 м², Владимирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 90 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Бастраков Никита Андреевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
90 000 ₽
59% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 219 823 ₽ (номер 33:14:000906:121). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц851 ₽
Переплата за срок1 212 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 00:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 9
90 000 ₽
Следующее снижение
−9 000 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 90 000 ₽● Сейчас 90 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 90 000 ₽ | — | 20% |
| 2 | 08.10.2026 – 11.10.2026 | 81 000 ₽ | −10% | 18% |
| 3 | 11.10.2026 – 14.10.2026 | 72 000 ₽ | −20% | 16% |
| 4 | 14.10.2026 – 17.10.2026 | 63 000 ₽ | −30% | 14% |
| 5 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 54 000 ₽ | −40% | 12% |
| 6 | 20.10.2026 – 23.10.2026 | 45 000 ₽ | −50% | 10% |
| 7 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 36 000 ₽ | −60% | 8% |
| 8 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 27 000 ₽ | −70% | 6% |
| 9 | 29.10.2026 – 01.11.2026 | 18 000 ₽ | −80% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (444 975 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 000 ₽ | 354 975 ₽ | 394% |
| 2 | 81 000 ₽ | 363 975 ₽ | 449% |
| 3 | 72 000 ₽ | 372 975 ₽ | 518% |
| 4 | 63 000 ₽ | 381 975 ₽ | 606% |
| 5 | 54 000 ₽ | 390 975 ₽ | 724% |
| 6 | 45 000 ₽ | 399 975 ₽ | 889% |
| 7 | 36 000 ₽ | 408 975 ₽ | 1136% |
| 8 | 27 000 ₽ | 417 975 ₽ | 1548% |
| 9 | 18 000 ₽ | 426 975 ₽ | 2372% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (444 975 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Владимирская область
- Площадь
- 34,9 м²
- Адрес
- (местонахождение): Владимирская область, р-н. Гусь-Хрустальный, п. Уршельский, ул. Горького, д. 41
- Кадастровый №
- 33:14:000906:121
- Кадастровая стоимость
- 219 823 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 9 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 02.11.2026, 00:00
- Опубликовано
- 01.10.2026, 19:53
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Ваулиной Марины Николаевны (дата рождения: 01.03.1980 г., место рождения: г. Кустанай Казахстан, СНИЛС: 136-946-514 93, ИНН: 331404753834 , адрес регистрации по месту жительства: 601554, Владимирская область, поселок Уршельский, ул Театральная, д 13, кв 2 решением Арбитражного суда Владимирской области от 17.10.2025 г. (резолютивная часть объявлена 17.10.2025 г.) по делу № А11-4590/2025 введена процедура реализации имущества) – Бастраков Никита Андреевич (ИНН 120901967180, СНИЛС 160-048-976 55, почтовый адрес: 424000, Марий Эл, Йошкар-Ола, Советская, 140, а/я 101, адрес электронной почты: bastrakov.arbitrazh@yandex.ru, контактный номер +79379360316) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Ваулиной Марины Николаевны на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене.
Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru.
Предметом торгов является следующее имущество.
Лот №1: 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадь 34,9 кв.м., кадастровый (условный) номер: 33:14:000906:121 и 1\4 доли общей долевой собственности на земельный участок под ним, площадь 1241 +/- 17 кв.м., кадастровый (условный) номер: 33:14:000906:9, находящиеся по адресу (местонахождение):Владимирская область, р-н. Гусь-Хрустальный, п. Уршельский, ул. Горького, д. 41.
В отношении лота №1 устанавливаются следующие сроки (периоды) приема заявок и действующие в эти сроки минимальные цены продажи в рублях:
с 05.10.2026 0:00 по 08.10.2026 0:00 - 90000,00
с 08.10.2026 0:00 по 11.10.2026 0:00 - 81000,00
с 11.10.2026 0:00 по 14.10.2026 0:00 - 72000,00
с 14.10.2026 0:00 по 17.10.2026 0:00 - 63000,00
с 17.10.2026 0:00 по 20.10.2026 0:00 - 54000,00
с 20.10.2026 0:00 по 23.10.2026 0:00 - 45000,00
с 23.10.2026 0:00 по 26.10.2026 0:00 - 36000,00
с 26.10.2026 0:00 по 29.10.2026 0:00 - 27000,00
с 29.10.2026 0:00 по 02.11.2026 0:00 - 18000,00
Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки.
Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя.
Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках.
В случае проведения торгов в электронной форме Законом о банкротстве №127-ФЗ не предусмотрено прикладывать документы, перечень которых содержится в п. 11 ст. 110.
Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП:
ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г. Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601.
Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.
Победителем признается участник торгов, направивший заявку с наибольшей ценой приобретения имущества в действующем периоде действия цены. Подведение итогов производится по итогам каждого периода приема заявок и действия цены.
В случае, если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной цены продажи имущества в действующем периоде, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
В течение 5 (пяти) календарных дней с момента определения в победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества и проект данного договора, который должен быть подписан в течение 5 (пяти) календарных дней. В случае отказа или уклонения от подписания договора в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения предложения финансовый управляющий вправе предложить имущество участнику торгов с наиболее высокой ценой предложения.
Передача имущества производится в согласованный сторонами договора срок после оплаты. Срок для оплаты по договору купли-продажи - 30 (тридцать) календарных дней безналичным способом по следующим реквизитам:
Получатель: Ваулина Марина Николаевна
Р/c: 40817810850206185473
Банк получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК 045004763
К/счет 30101810150040000763
ИНН банка 4401116480
КПП банка 544543001
С документами и сведениями об имуществе, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться у организатора торгов по телефону +79379360316 или электронной почте bastrakov.arbitrazh@yandex.ru в рабочие дни с 10:00 до 16:00. Осмотр производится по адресу местонахождения недвижимого имущества.
Имеются запреты регистрационных действий, предпринимаются действия по снятию обременений.
Все риски, связанные с не ознакомлением с имуществом и отсутствием полной информации об имуществе в результате не ознакомления (не полного ознакомления) с имуществом несет покупатель, при таких обстоятельствах покупатель не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи имущества и оплаты в полном объеме.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке 4л..p7s246 КБ
- Трехсторонний договор о задатке 4л..pdf243 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_2л.pdf117 КБ
- Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества 11л.pdf158 КБ
- Фотографии дома с земельным участком 14л.pdf2.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1\4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадь 34,9 кв.м., кадастровый (условный) номер: 33:14:000906:121 и 1\4 доли общей долевой собственности на земельный участок под ним, площадь 1241 +/- 17 кв.м., кадастровый (условный) номер: 33:14:000906:9, находящиеся по адресу (местонахождение): Владимирская область, р-н. Гусь-Хрустальный, п. Уршельский, ул. Горького, д. 41
Стороны и дело
Организатор торгов
Бастраков Никита АндреевичИНН Телефон: +78001000006Email: bastrakov.arbitrazh@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бастраков Никита АндреевичИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 71. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 33:14:000906:121
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 33:14:000906:121 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 444 975 ₽
- Диапазон
- 81 097 – 1 322 671 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 12 750 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 20% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- - Земельный участок с кадастровым номером: 33:18:000530:36, площадь: 294 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Владимирская область, Кольчугинский район, МО город Кольчугино (городское331 201 ₽ · 1 127 ₽/м² · 294 м² · Владимирская область
- Дом 103,8 кв.м. и земельный участок 642 кв.м. во Владимирской обл.324 045 ₽ · 3 122 ₽/м² · 104 м² · Владимирская область
- 1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка во Владимирской обл.46 261 ₽ · 4 721 ₽/м² · 10 м² · Владимирская область
- Объект незавершённого строительства и земельный участок 2500+/-10 кв.м. во Владимирской обл.1 020 000 ₽ · 12 750 ₽/м² · 80 м² · Владимирская область
- Дом 139,9 кв.м. и земельный участок 3100 кв.м. во Владимирской обл.2 800 000 ₽ · 20 014 ₽/м² · 140 м² · Владимирская область
- Жилой д0м (в ЕГРН) использовался как Баня/Сауна, площадью 316,3 кв.м., кадастровый номер 311 252 700 ₽ · 35 576 ₽/м² · 316 м² · Владимирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.