ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

- Жилой дом, общая площадь 170.4 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, СНТ «Дорожник», на земельном участке № 162, кадастровый номер 65:01:02050

Жилой дом, 170,4 м², Сахалинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 14 400 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Телков Олег Анатольевич. Данные обновлены 18 сентября 2026.

14 400 000 ₽
118% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 595 226 ₽ (номер 65:01:0205001:819). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 12:00
До торгов
26.10.2026, 11:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Сахалинская область
Площадь
170,4 м²
Адрес
Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, СНТ «Дорожник», на земельном участке № 162
Кадастровый №
65:01:0205001:819
Кадастровая стоимость
6 595 226 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
720 000 ₽ (5%)
Задаток
1 440 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
19.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 12:00
Дата торгов
26.10.2026, 11:00
Опубликовано
17.09.2026, 08:05
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий сообщает о проведении открытых торгов, открытых по составу участников и предложения по цене. Торги проводятся на эл. торговой площадке. Задаток вноситься на реквизиты в соответствии с информацией на ЭТП. Возврат задатка и иные условия в соответствии с регламентов ЭТП. Победителем признается участник предложивший наибольшую цену. Порядок подачи заинтересованными лицами заявок на участие в торгах, перечень прилагаемых ими документов, порядок и сроки рассмотрения заявок, публикации протокола о допуске к участию в торгах установлены гражданским законодательством, законодательством о банкротстве, иными нормативными актами и регламентом электронной торговой площадки, с учетом п. 6.4 настоящего Положения.

Документы к торгам

  • Проект договора купли продажи.pdf133 КБ
  • Регламент ЭТП.pdf361 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Жилой дом, общая площадь 170.4 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, СНТ «Дорожник», на земельном участке № 162, кадастровый номер 65:01:0205001:819, - Земельный участок, площадь земельного участка 1144 кв.м., категория Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения садоводства, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, СНТ «Дорожник», земельный участок № 162, кадастровый номер 65:01:0205001:470

Стороны и дело

Должник
ЧЕРНИКОВ АЛЕКСЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН № дела: А04-4853/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
ЧЕРНИКОВ АЛЕКСЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Телков Олег Анатольевич
ИНН Телефон: +79625022283Email: telkov05@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Телков Олег Анатольевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 65:01:0205001:819
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 65:01:0205001:819 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).