ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Дом 172.9 кв. м, 9.25 сот.

Жилой дом, 172,9 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 330 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

8 330 000 ₽
10% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 591 688 ₽ (номер 50:13:0040129:5967). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
172,9 м²
Площадь участка
9.25 сот.
Комнат
5
Этажность
2
Тип дома
Пенобетонный блок
Материал стен
Пеноблоки
Адрес
городской округ Пушкинский, Парковая улица, 80А
Кадастровый №
50:13:0040129:5967
Кадастровая стоимость
7 591 688 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
13.02.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся жилой дом, общ. площадь 172,9 кв.м., расположенный на ЗУ (земли населенных пунктов под ИЖС), общ. площадь 925 кв.м, по адресу: Московская область, Пушкинский г.о, деревня Алёшино, микрорайон Алешинские просторы, д 80а Этажность: 2 Тип дома: пенобетонные блоки Год постройки: 2024 Общая площадь: 172,9 кв. м Жилая площадь:120* кв. м Количество комнат: 5 Кухня: 20* кв.м.(кухня-гостиная) Санузел: 2 совмещенных Ремонт: без отделки Коммуникации: водоснабжение – отсутствует, электроснабжение – имеется, газоснабжение – по границе, водоотведение - отсутствует * указано условно Территория огорожена и охраняется, въезд осуществляется через КПП. Подъезд к дому - асфальтобетонная дорога, освещение, сам дом частично огорожен. Земельный участок общей площадью 925 кв. м в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Рельеф участка ровный, благоустроенный. Транспортная доступность – хорошая, к участку подходит асфальтобетонная дорога, возможен круглогодичный подъезд и заезд на участок, доступ свободный. Остановка общественного транспорта – 1.1 км.Выезд к Ярославскому шоссе– 14 км., до г. Пушкино – 15 км, жд станция «Зеленоградская»– 15 мин /авто. Ближайшее окружение- индивидуальные жилые дома, река Ольшанка, лесной массив. В поселке круглогодично работает коммунальная служба, организованы вывоз мусора, уборка снега, высадка цветов и саженцев, также на территории поселка имеется свой пляж, возможность рыбалки, активно развивается инфраструктура, строятся спортивная и детские площадки. Поблизости от поселка(в радиусе 15 км) расположены: школы, детский сад, отделения банка, службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника, зона отдыха Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:13:0040129:5967
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:13:0040129:5967 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.02.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    318
    Ориентир (медиана)
    9 965 545 ₽
    Диапазон
    4 337 340 – 20 804 313 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 638 ₽/м²
    Текущая цена лота
    84% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 318. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 318 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.