Земельный участок с к.н. 61:44:0061312:10, площадью 726 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, Местоположение

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.01.2025 года по делу А53-26857/2024 гражданин Михалев Александр Александрович (25.10.1959 года рождения, ИНН: 615501237683, СНИЛС: 036-856-837 99, адрес: 344082, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 255, кв. 38) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим Михалева Александра Александровича утвержден Щетинкин Денис Александрович (ИНН: 615501237683, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих № 497, почтовый адрес: 440000, г. Пенза, ул. Урицкого, д. 62, офис 2029), член СРО «Союз менеджеров и арбитражных управляющих». Судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении реализации имущества гражданина будет назначено в случае поступления соответствующего ходатайства. При отсутствии ходатайства срок процедуры считается продленным на шесть месяцев без принятия дополнительного судебного акта (пункт 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.05.2024 № 107-ФЗ). 07.04.2025г в адрес финансового управляющего поступило утвержденное залоговым кредитором Дедовым А.С. Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации залогового имущества должника Михалева А.А., а именно: Земельный участок с к.н. 61:44:0061312:10, площадью 726 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Урюпинский, д. 5 и жилое здание на нем с к.н. 61:44:0061312:96, площадью 549.1 кв.м., количество этажей 4, в т.ч. 1 подземный, адрес: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Урюпинский, д. 5 (жилой дом, площадь: 466,6 кв.м, литер: Б, этажность: 4, подземная этажность: 1; Гараж, площадь: 22,4 кв.м, литер: В; Сарай, площадь: 7,9 кв.м, литер: Т; Сарай, площадь: 5,8 кв.м, литер: Х; Сарай, площадь: 10,9 кв.м, литер: Ш; Гараж, площадь: 35,5 кв.м, литер: Э; Бассейн, литер: 15), с начальной ценой продажи 35 000 000,00 руб. Согласно абз. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве финансовым управляющим 07.04.2025 года опубликованы сведения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации залогового имущества гражданина Михалева А.А. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2026г (резолютивная часть от 10.10.2026г) разрешены разногласия, возникшие между Михалевым Александром Александровичем, финансовым управляющим Щетинкиным Денисом Александровичем и залоговым кредитором Дедовым Антоном Сергеевичем по вопросу порядка реализации залогового имущества. Внесены изменения в п. 1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи предмета залога в редакции залогового кредитора Дедова Антона Сергеевича, установив начальную цену объектов имущества, подлежащих реализации, в размере 47 568 939 руб. Настоящим финансовый управляющий сообщает о начале продажи имущества должника. Начало предоставления заявок на участие: 31.10.2026 11:00 Окончание предоставления заявок на участие: 09.12.2026 11:00 Начало подачи предложений о цене имущества: 09.12.2026 12:00 Дата и время подведения результатов торгов: 09.12.2026 16:00 Место подведения результатов торгов: 440000, г. Пенза, ул. Урицкого, д. 62, офис 2029. Сведения об организаторе торгов: - Финансовый управляющий гр. Михалева Александра Александровича - Щетинкин Денис Александрович - почтовый адрес: обл Пензенская, г Пенза, Урицкого, 62, 2029 - адрес электронной почты: shetinkin.au@yandex.ru - контактный номер: +79374141402 В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона". Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене; б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене; в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам, указанным в сообщении о торгах. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Оплата имущества производится по следующим реквизитам: Получатель: Михалев Александр Александрович Номер счета: 40817810650200640774 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) ИНН: 4401116480 БИК: 045004763 Корр/сч. 30101810150040000763 Назначение: за продажу залогового имущества Михалева А.А. по лоту №___. Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +79374141402. Имущество является предметом залога. Залогодержатель – Дедов Антон Сергеевич (Решение Тверского районного суда города Москвы от 03.07.2017 по делу 02-932/2017; Соглашение о порядке погашения долга и залоге недвижимого имущества от 30.07.2020г; Определение Арбитражного суда Ростовской области от 15.09.2023 по делу А53-6679/2023; Исполнительный лист). Регион местонахождения имущества: Ростовская область На объект недвижимости с к.н. 61:44:0061312:96 (жилое здание) наложен Арест, номер государственной регистрации 61:44:0061312:96-61/183/2024-7, дата государственной регистрации 24.10.2024. на основании Постановления суда от 04.08.2021, выдан Белокалитвинским городским судом Ростовской области. Указанное ограничение подлежит снятию в ходе процедуры банкротства.