Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги13 просмотров

Жилой дом, площадь 50 кв.м., кадастровый номер 91:01:003004:555, земельный участок, общей площадью 417 +/- 7 кв.м., кадастровый номер 91:01:003004:21, адрес: г. Севастополь, вн. тер. г. Балаклавский муниципальный округ, тер. СТСН "Гавань", ул. Александра Баженова, 10. Н/ц: 3172880 руб. З-к: 3200 руб. П-е № 429/01/26. С-к: Куштов И.А.

Жилой дом, 50 м², Севастополь. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 172 880 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Данные обновлены 9 октября 2026.

3 172 880 ₽

69% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 879 332 ₽ (номер 91:01:003004:555). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц303 ₽

Переплата за срок436 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Севастополь
Площадь: 50 м²
Адрес: г. Севастополь вн. тер. г. Балаклавский муниципальный округ, тер. СТСН "Гавань", ул. Александра Баженова, 10.
Кадастровый №: 91:01:003004:555
Кадастровая стоимость: 1 879 332 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 31 729 ₽
Задаток: 3 200 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 16:00
Дата торгов: 13.10.2026, 10:00
Опубликовано: 24.09.2026, 15:26

ОбремененияНа имуществе имеются запреты на регистрационные действия, наложенные уполномоченными органами, ипотека

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, площадь 50 кв.м., кадастровый номер 91:01:003004:555, земельный участок, общей площадью 417 +/- 7 кв.м., кадастровый номер 91:01:003004:21, адрес: г. Севастополь, вн. тер. г. Балаклавский муниципальный округ, тер. СТСН "Гавань", ул. Александра Баженова, 10. Н/ц: 3172880 руб. З-к: 3200 руб. П-е № 429/01/26. С-к: Куштов И.А.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 91:01:003004:555

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 91:01:003004:555 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 172 880 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 14.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).