Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Квартира 42.3 кв. м

Квартира, 42,3 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 860 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

2 860 000 ₽

72% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 667 522 ₽ (номер 56:44:0336001:335). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц270 440 ₽

Переплата за срок385 280 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Оренбургская область
Площадь: 42,3 м²
Жилая площадь: 28,6 м²
Площадь кухни: 6 м²
Комнат: 2
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1968
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Оренбург, пр-кт Дзержинского, 26
Кадастровый №: 56:44:0336001:335
Кадастровая стоимость: 1 667 522 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 28.07.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 42,30 кв. м, расположена по адресу: Оренбургская область, г Оренбург, пр-кт Дзержинского, д 26, кв 34. Кадастровый номер 56:44:0336001:335 Количество комнат: 2 Этаж: 2/5 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1968 г. Общая площадь: 42,30 кв. м Жилая площадь: 28,60 Площадь кухни: 6,00 Санузел: совмещенный Наличие балкона: есть Наличие лифта: нет Ремонт: требует ремонта. Удобное расположение: Средние общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, поликлиники, скверы, парки пр. Существующие обременения: имеются проживающие. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:0336001:335

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:0336001:335 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 18
Ориентир (медиана): 2 253 440 ₽
Диапазон: 840 626 – 3 665 205 ₽
Цена за м² (медиана): 53 273 ₽/м²
Текущая цена лота: 127% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3-комнатная квартира
1 865 000 ₽ · 41 444 ₽/м² · 45 м² · Оренбургская область
1-комнатная квартира
436 134 ₽ · 48 459 ₽/м² · 9 м² · Оренбургская область
3-комнатная квартира
3 171 000 ₽ · 52 850 ₽/м² · 60 м² · Оренбургская область
3-комнатная квартира
4 939 998 ₽ · 53 696 ₽/м² · 92 м² · Оренбургская область
Квартира
3 513 000 ₽ · 61 632 ₽/м² · 57 м² · Оренбургская область
3-комнатная квартира
2 680 000 ₽ · 61 894 ₽/м² · 43 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 18 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 860 000 ₽

72% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц270 440 ₽

Переплата за срок385 280 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 13.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "city": "г Оренбург",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 2,
  "price": 2860000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "c8591ece-5e76-46f4-b262-0bc98921172a",
  "timer": 86400,
  "views": 784,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "c8591ece-5e76-46f4-b262-0bc98921172a",
      "rowId": "8c393317-ee51-4205-9abe-3a391357553b",
      "fileName": "8c393317-ee51-4205-9abe-3a391357553b.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/8c393317-ee51-4205-9abe-3a391357553b.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/8c393317-ee51-4205-9abe-3a391357553b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c8591ece-5e76-46f4-b262-0bc98921172a",
      "rowId": "ff6767c7-f0c7-4e92-abba-c4b54c1bef45",
      "fileName": "ff6767c7-f0c7-4e92-abba-c4b54c1bef45.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/ff6767c7-f0c7-4e92-abba-c4b54c1bef45.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/ff6767c7-f0c7-4e92-abba-c4b54c1bef45_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c8591ece-5e76-46f4-b262-0bc98921172a",
      "rowId": "ba5f0d06-c7af-4267-a313-a7d0922f9c9a",
      "fileName": "ba5f0d06-c7af-4267-a313-a7d0922f9c9a.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/ba5f0d06-c7af-4267-a313-a7d0922f9c9a.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/ba5f0d06-c7af-4267-a313-a7d0922f9c9a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "c8591ece-5e76-46f4-b262-0bc98921172a",
      "rowId": "4afbab07-02bf-4414-a8c8-70a9ba354107",
      "fileName": "4afbab07-02bf-4414-a8c8-70a9ba354107.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/4afbab07-02bf-4414-a8c8-70a9ba354107.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/4afbab07-02bf-4414-a8c8-70a9ba354107_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Оренбургская обл",
  "square": 42.3,
  "status": "Новый",
  "street": "пр-кт Дзержинского",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 51.8353055,
  "roomArea": 18,
  "balconies": 1,
  "builtYear": -63169200000,
  "dateBegin": 1785186000000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 55.1288215,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "3afd3b48-42f5-45bb-8975-5507eaa618bb",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 42,30 кв. м, расположена по адресу: Оренбургская область, г Оренбург, пр-кт Дзержинского, д 26, кв 34.<br/>Кадастровый номер 56:44:0336001:335<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж: 2/5<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 1968 г. <br/>Общая площадь: 42,30 кв. м<br/>Жилая площадь: 28,60 <br/>Площадь кухни: 6,00 <br/>Санузел: совмещенный<br/>Наличие балкона: есть<br/>Наличие лифта: нет<br/>Ремонт: требует ремонта.<br/>Удобное расположение: Средние общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, поликлиники, скверы, парки пр.<br/>Существующие обременения: имеются проживающие.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "26",
  "livingSpace": 28.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 42.3 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 6,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 67612,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "56:44:0336001:335",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 180 000 ₽

28.09.2026Снижение −160 000 ₽ → 2 860 000 ₽

28.08.2026Снижение −160 000 ₽ → 3 020 000 ₽