БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

3/15 доли в праве собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером: 74:01:1406002:852, площадью 395000 +/- 5499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинс

Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 308 100 ₽. Приём заявок до 20 декабря 2026. Организатор: Варданян Гурген Вартанович. Сверено с источником 31 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

308 100 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 913 ₽

Переплата за срок4 146 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

20.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

308 100 ₽

Следующее снижение

−30 810 ₽ · 05.11.2026

● Начальная 308 100 ₽● Сейчас 308 100 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	31.10.2026 – 05.11.2026	308 100 ₽	—	60%
2	05.11.2026 – 10.11.2026	277 290 ₽	−10%	54%
3	10.11.2026 – 15.11.2026	246 480 ₽	−20%	48%
4	15.11.2026 – 20.11.2026	215 670 ₽	−30%	42%
5	20.11.2026 – 25.11.2026	184 860 ₽	−40%	36%
6	25.11.2026 – 30.11.2026	154 050 ₽	−50%	30%
7	30.11.2026 – 05.12.2026	123 240 ₽	−60%	24%
8	05.12.2026 – 10.12.2026	92 430 ₽	−70%	18%
9	10.12.2026 – 15.12.2026	61 620 ₽	−80%	12%
10	15.12.2026 – 20.12.2026	30 810 ₽	−90%	6%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (509 300 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	308 100 ₽	201 200 ₽	65%
2	277 290 ₽	232 010 ₽	84%
3	246 480 ₽	262 820 ₽	107%
4	215 670 ₽	293 630 ₽	136%
5	184 860 ₽	324 440 ₽	176%
6	154 050 ₽	355 250 ₽	231%
7	123 240 ₽	386 060 ₽	313%
8	92 430 ₽	416 870 ₽	451%
9	61 620 ₽	447 680 ₽	727%
10	30 810 ₽	478 490 ₽	1553%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (509 300 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, Агаповский район, в 7,5 км на юго-восток от п Ташказган
Кадастровый №: 74:01:1406002:852
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 30 810 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 31.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 20.12.2026, 10:00
Опубликовано: 30.10.2026, 13:59
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий Варданян Гурген Вартанович (ИНН 616114429012, СНИЛС 120-521-186 94, 344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 63, а/я 6269, Ассоциация СОАУ "Меркурий" (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, 125047, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2) действующий на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от 05.06.2026 по делу № А76-7729/2026, сообщает о реализации имущества Калашникова Александра Владимировича (дата рождения: 17.02.1973 г., место рождения: п. Ташказган Агаповского р-на Челябинской обл., СНИЛС 024-583-139 43, ИНН 742500594640, адрес регистрации по месту жительства: 457418, Челябинская обл., Агаповский р-н, п. Ташказган, ул. Уральская, д. 42, кв. 4), путем проведения закрытого публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене следующего имущества: Лот 1 – 3/15 доли в праве собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером: 74:01:1406002:852, площадью 395000 +/- 5499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Агаповский район, в 7,5 км на юго-восток от п Ташказган. Начальная цена лота № 1 – 308 100 руб. 00 коп. Величина последовательного снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10% от цены продажи имущества должника. Период, по истечению которого последовательно снижается, указанная начальная цена составляет 5 (пять) календарных дней с даты начала продажи имущества должника посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 10 (десять)% от начальной цены продажи имущества должника на торгах в форме публичного предложения. Задаток - 10% от начальной цены лота вносится в сроки приема заявок. Для участия в торгах заявитель должен зарегистрироваться на ЭП, подать заявку, заключить договор о задатке и внести задаток на ЭП до даты окончания приема заявок по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Центр реализации», ИНН 7704875918, КПП 770401001, р/с 40702810300000102083 в ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва, к/с 30101810400000000555, БИК 044525555 («Задаток за лот № 1 Калашникова А.В.»). В случае если задаток вносит третье лицо за Заявителя, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование Заявителя, за которого производится платеж. Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет ЭП. Для участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП в электронной форме подписанный ЭЦП заявителя договор о задатке. Заявитель вправе направить задаток на указанный счет без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление заявителем задатка считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток должен быть внесен в срок, обеспечивающий его поступление на указанный счет до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Торги проводятся в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на электронной площадке ООО «Центр Реализации» (ИНН 7704875918) (https://http://centerr.ru), на которой будут размещены договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника. Для участия в торгах необходимо оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП и предоставить оператору ЭТП с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, должны соответствовать требованиям, установленным п. 11. ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Срок направления победителю проекта договора купли-продажи — 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов, срок заключения договора — 5 дней с момента получения победителем договора, срок оплаты за имущество - 30 дней со дня подписания договора (реквизиты для оплаты по договору купли-продажи: получатель Калашников Александр Владимирович, ИНН 742500594640, р/с 40817810252224311975 в Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк, БИК: 046015602, к/с: 30101810600000000602, назначение платежа «Оплата за лот № 1 Калашникова А.В.». Обязанности по регистрации договора купли-продажи предмета торгов возлагается на покупателя. В случае наличия арестов, ограничений обязанности по их снятию возлагаются на покупателя. Справки о порядке оформления участия в торгах, регламенте проведения торгов, ознакомление с документацией по лоту, согласование порядка ознакомления с имуществом осуществляется в порядке, указанном в документах к торгам. Претенденты могут подавать заявки на лот посредством системы электронного документооборота с момента публикации извещения о торгах на сайте: https://http://centerr.ru с 10.00ч. 31.10.2026.

Документы к торгам

Контакты.docx12 КБ
Онлайн-выписка на объект недвижимости.pdf409 КБ
Оценка имущества должника на 3л.pdf232 КБ
Положение о порядке, об условиях, сроках реализации имущества на 4л.pdf197 КБ
Договор о задатке.docx50 КБ
Договор о задатке.docx.sig3 КБ
Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

3/15 доли в праве собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером: 74:01:1406002:852, площадью 395000 +/- 5499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Агаповский район, в 7,5 км на юго-восток от п Ташказган.

Стороны и дело

Должник

Калашников Александр Владимирович

ИНН № дела: А76-7729/2026СНИЛС: 02458313943

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Калашников Александр Владимирович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Варданян Гурген Вартанович

ИНН Телефон: +79081802010Email: gurgenvar@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Варданян Гурген Вартанович

ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 54. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:01:1406002:852

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:01:1406002:852 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 509 300 ₽
Диапазон: 222 840 – 749 700 ₽
Текущая цена лота: 60% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок в Челябинской обл., 600 кв.м.
181 800 ₽ · 600 м² · Челябинская область
Земельный участок, площадь: 1 476кв.м., адрес (местонахождение): 456955, РОССИЯ, Челябинская обл, Кусинский р-н, с Злоказово, ул Трактовая, 65, кадастровый номер: 74:14:0301004:64
318 600 ₽ · Челябинская область
2/95 доли в земельном участке, площадью 5802010 кв.м., назначение: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Увельский, п.Зеленый Лог, кадастровый
700 000 ₽ · 5 802 010 м² · Челябинская область
Челябинская область, Красноармейский р-н, б/н
771 000 ₽ · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

308 100 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 913 ₽

Переплата за срок4 146 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

20.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЭлектронная площадка Центра реализации →

Получено: 31.10.2026, 22:49

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "centerr.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "30810",
  "Deposit": "30810",
  "EtpName": "Электронная площадка Центра реализации",
  "LotName": "3/15 доли в праве собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером: 74:01:1406002:852, площадью 395000 +/- 5499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинс",
  "TradeId": "e274913d-2d80-42ec-a024-c1e242b40cc4_1",
  "DebtorInn": "742500594640",
  "TradeType": "Закрытое публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Контакты.docx",
      "sizeBytes": 12274
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Онлайн-выписка на объект недвижимости.pdf",
      "sizeBytes": 418652
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Оценка имущества должника на 3л.pdf",
      "sizeBytes": 237598
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о порядке, об условиях, сроках реализации имущества на 4л.pdf",
      "sizeBytes": 201665
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 50932
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 3504
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 27723
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx.sig",
      "sizeBytes": 3504
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-12-20T10:00:00",
  "CaseNumber": "А76-7729/2026",
  "DebtorName": "Калашников Александр Владимирович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/e274913d-2d80-42ec-a024-c1e242b40cc4",
  "StartPrice": "308100",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "02458313943",
  "MessageGuid": "a37cc3e7-c565-46a6-8826-fc0881d954a1",
  "PublishedAt": "2026-10-30T10:59:23.837",
  "BiddingStart": "2026-10-31T10:00:00",
  "OrganizerInn": "616114429012",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "457418, Челябинская обл., Агаповский р-н, п. Ташказган, ул. Уральская, д. 42, кв. 4",
  "OrganizerName": "Варданян Гурген Вартанович",
  "LotDescription": "3/15 доли в праве собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером: 74:01:1406002:852, площадью 395000 +/- 5499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Агаповский район, в 7,5 км на юго-восток от п Ташказган.",
  "OrganizerEmail": null,
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "74:01:1406002:852",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-05T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-31T07:00:00.000Z",
      "Price": "308100",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T07:00:00.000Z",
      "Price": "277290",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-15T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "Price": "246480",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-20T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T07:00:00.000Z",
      "Price": "215670",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-25T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T07:00:00.000Z",
      "Price": "184860",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-30T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-25T07:00:00.000Z",
      "Price": "154050",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-12-05T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-30T07:00:00.000Z",
      "Price": "123240",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-12-10T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-05T07:00:00.000Z",
      "Price": "92430",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-12-15T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-10T07:00:00.000Z",
      "Price": "61620",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-20T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-15T07:00:00.000Z",
      "Price": "30810",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий Варданян Гурген Вартанович (ИНН 616114429012, СНИЛС 120-521-186 94, 344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 63, а/я 6269, Ассоциация СОАУ \"Меркурий\" (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, 125047, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2) действующий на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от 05.06.2026 по делу № А76-7729/2026, сообщает о реализации имущества Калашникова Александра Владимировича (дата рождения: 17.02.1973 г., место рождения: п. Ташказган Агаповского р-на Челябинской обл., СНИЛС 024-583-139 43, ИНН 742500594640, адрес регистрации по месту жительства: 457418, Челябинская обл., Агаповский р-н, п. Ташказган, ул. Уральская, д. 42, кв. 4), путем проведения закрытого публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене следующего имущества: \n \nЛот 1 – 3/15 доли в праве собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером: 74:01:1406002:852, площадью 395000 +/- 5499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Агаповский район, в 7,5 км на юго-восток от п Ташказган.\nНачальная цена лота № 1 – 308 100 руб. 00 коп.\n\nВеличина последовательного снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10% от цены продажи имущества должника. Период, по истечению которого последовательно снижается, указанная начальная цена составляет 5 (пять) календарных дней с даты начала продажи имущества должника посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 10 (десять)% от начальной цены продажи имущества должника на торгах в форме публичного предложения.\nЗадаток - 10% от начальной цены лота вносится в сроки приема заявок. \n\nДля участия в торгах заявитель должен зарегистрироваться на ЭП, подать заявку, заключить договор о задатке и внести задаток на ЭП до даты окончания приема заявок по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Центр реализации», ИНН 7704875918, КПП 770401001, р/с 40702810300000102083 в ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва, к/с 30101810400000000555, БИК 044525555 («Задаток за лот № 1 Калашникова А.В.»). В случае если задаток вносит третье лицо за Заявителя, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование Заявителя, за которого производится платеж. Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет ЭП.\n\n Для участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП в электронной форме подписанный ЭЦП заявителя договор о задатке. Заявитель вправе направить задаток на указанный счет без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление заявителем задатка считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток должен быть внесен в срок, обеспечивающий его поступление на указанный счет до даты окончания приема заявок на участие в торгах.\n\nТорги проводятся в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на электронной площадке ООО «Центр Реализации» (ИНН 7704875918) (https://http://centerr.ru), на которой будут размещены договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника. Для участия в торгах необходимо оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП и предоставить оператору ЭТП с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, должны соответствовать требованиям, установленным п. 11. ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».\nСрок направления победителю проекта договора купли-продажи — 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов, срок заключения договора — 5 дней с момента получения победителем договора, срок оплаты за имущество - 30 дней со дня подписания договора (реквизиты для оплаты по договору купли-продажи: получатель Калашников Александр Владимирович, ИНН 742500594640, р/с 40817810252224311975 в Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк, БИК: 046015602, к/с: 30101810600000000602, назначение платежа «Оплата за лот № 1 Калашникова А.В.». \nОбязанности по регистрации договора купли-продажи предмета торгов возлагается на покупателя. \nВ случае наличия арестов, ограничений обязанности по их снятию возлагаются на покупателя.\n\nСправки о порядке оформления участия в торгах, регламенте проведения торгов, ознакомление с документацией по лоту, согласование порядка ознакомления с имуществом осуществляется в порядке, указанном в документах к торгам.\n\nПретенденты могут подавать заявки на лот посредством системы электронного документооборота с момента публикации извещения о торгах на сайте: https://http://centerr.ru с 10.00ч. 31.10.2026.      \n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "616114429012",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Меркурий\"",
  "ArbitrationManagerName": "Варданян Гурген Вартанович"
}

История изменений

31.10.2026Опубликован · 308 100 ₽