Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру пл.49,4кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, бульвар Кленовый, дом 10, корпус 2, квартира 216, к/н 77:05:0004007:5070

Квартира, 49,4 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 937 000 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 937 000 ₽

53% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 480 346 ₽ (номер 77:05:0004007:5070). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц70 920 ₽

Переплата за срок101 040 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 49,4 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, б-р Кленовый, дом 10 к. 2, кв. 216
Кадастровый №: 77:05:0004007:5070
Кадастровая стоимость: 10 480 346 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 25 000 ₽
Задаток: 750 000 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 16:00

Обременениязапрещение регистрации, есть зарегистрированные лица (в т.ч. с 1973г.)*, информация о задолженности по ЖКУ и взносам за кап.ремонт УФССП не предоставлена * В случае отказа от приватизации, право пользования в квартире может носить бессрочный характер не подлежащий прекращению ни на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, ни по ст. 292 ГК РФ, ни по ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру пл.49,4кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, бульвар Кленовый, дом 10, корпус 2, квартира 216, к/н 77:05:0004007:5070. Должник (собственник) Тишанинова Д.В. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:05:0004007:5070

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:05:0004007:5070 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 102
Ориентир (медиана): 9 091 935 ₽
Диапазон: 2 618 733 – 18 914 194 ₽
Цена за м² (медиана): 184 047 ₽/м²
Текущая цена лота: 54% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/2 доли в праве собственности в квартире пл. 32,7 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, д.5, кв.4, к/н: 77:06:0005009:4501
5 849 900 ₽ · 178 896 ₽/м² · 33 м² · Москва
квартира пл.50,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щёлковское, дом 25/15, квартира 150, к/н 77:03:0002009:2030
9 114 010 ₽ · 181 554 ₽/м² · 50 м² · Москва
квартира пл.33,3кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, улица Хабаровская, дом 9, квартира 106, к/н 77:03:0002017:10306
6 211 800 ₽ · 186 541 ₽/м² · 33 м² · Москва
квартира пл.64,3кв.м. по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Головинский, улица Онежская, Дом 34, Корпус 1, Квартира 25, к/н 77:09:0001014:1678
12 003 360 ₽ · 186 677 ₽/м² · 64 м² · Москва
квартира пл.47,5кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, улица Ташкентская, дом 26, квартира 3, к/н 77:04:0002012:5748
8 908 000 ₽ · 187 537 ₽/м² · 48 м² · Москва
Квартира пл. 45,1 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Веерная, д.3, к.5, кв.268, к/н: 77:07:0012010:12726
8 529 920 ₽ · 189 133 ₽/м² · 45 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 102. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 102 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.