ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Садовый дом 72 м², на участке 392 м²

Жилой дом, 72 м², Республика Татарстан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 588 000 ₽. Организатор: Стоян Роман Сергеевич. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

588 000 ₽
23% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 761 107 ₽ (номер 16:39:151102:431). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Татарстан
Площадь
72 м²
Комнат
4
Этажность
2
Адрес
Республика Татарстан (Татарстан), Тукаевский муниципальный р-н, Стародрюшское с/п, СНТ "Поляна", ул.5, уч.9
Кадастровый №
16:39:151102:431
Кадастровая стоимость
761 107 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
05.07.2023, 12:55
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилое помещение (здание), площадь: 72м?, кадастровый номер: 16:39:151102:431, земельный участок , площадь: 392м?, кадастровый номер: 16:39:151102:351. На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - есть обременения: Имущество находится в залоге у Евсеева Максима Андреевича. Имущество находится в залоге в пользу Евсеева Максима Андреевича. Продажа имущества на торгах приводит к прекращению права залога (ипотеки) - пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ и абз. 6 п. 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. Ипотека № 16:39:151102:351-16/134/2023-5 от 16.01.2023 Ипотека № 16:39:151102:431-16/134/2023-5 от 16.01.2023 В соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. С ЛОТОМ можно ознакомиться по месту его нахождения, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим путем направления запроса на электронную почту stoyan-r@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок.

Стороны и дело

Продавец
Стоян Роман Сергеевич
Организатор торгов
Стоян Роман Сергеевич
Email: stoyan-r@inbox.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:39:151102:431
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:39:151102:431 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    52
    Ориентир (медиана)
    3 724 500 ₽
    Диапазон
    1 314 046 – 5 621 161 ₽
    Цена за м² (медиана)
    51 729 ₽/м²
    Текущая цена лота
    16% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 52. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 52 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.