Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 26.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра

Нежилое помещение, площадью 1232,4 кв.м.

Нежилое помещение, 1 232,4 м², Оренбургская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 905 241 ₽. Приём заявок до 28 сентября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ЯСНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ. Данные обновлены 25 сентября 2026.

1 905 241 ₽

93% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 465 168 ₽ (номер 56:35:0401001:583). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 016 ₽

Переплата за срок25 668 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Оренбургская область
Площадь: 1 232,4 м²
Адрес: обл. Оренбургская, м.о. Ясненский, п. Комарово, ул. Центральная, дом 33
Кадастровый №: 56:35:0401001:583
Кадастровая стоимость: 25 465 168 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 190 524 ₽
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок: 28.09.2026, 20:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение с кадастровым номером 5635:0401001:1086

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯСНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73536828458Email: ys@mail.orb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:35:0401001:583

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:35:0401001:583 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 24.11.2026
Госимущество · Аукцион · начальная 95 262 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 14.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 22
Ориентир (медиана): 30 522 871 ₽
Диапазон: 3 712 385 – 49 616 265 ₽
Цена за м² (медиана): 24 767 ₽/м²
Текущая цена лота: 6% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Публичное предложение в электронной форме по продаже нежилого помещения, площадью 119,4 кв. м, кадастровый номер: 56:43:0119025:322, РНФИ П13570006344, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Краматорская, д. 41
2 564 016 ₽ · 21 474 ₽/м² · 119 м² · Оренбургская область
нежилое помещение № 4 с кадастровым номером 56:42:0229001:795 площадью 91,6 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Советская, д. 10, помещение 4
2 018 039 ₽ · 22 031 ₽/м² · 92 м² · Оренбургская область
56:43:0119025:318, РНФИ П13570006347, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Краматорская, д.41
5 898 500 ₽ · 24 125 ₽/м² · 245 м² · Оренбургская область
Помещение с кадастровым номером 56:39:0105010:379
5 335 951 ₽ · 25 409 ₽/м² · 210 м² · Оренбургская область
Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения общей площадью 26,3 кв.м., кадастровый номер 56:45:0101035:421, РНФИ П13570003482, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Интернациональная, д. 52, пом. 3
757 500 ₽ · 28 802 ₽/м² · 26 м² · Оренбургская область
Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, площадью 25 кв. м, кадастровый номер: 56:43:0119025:321, РНФИ П13570006345 расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Краматорская, д. 41
728 282 ₽ · 29 131 ₽/м² · 25 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 22 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.