Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 33.4 м² на земельном участке
Удмуртская Республика·Недвижимость·33,4 м²·Дело А71-807/2025·Приём заявок закрыт
552 150 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
дом, площадью 33,4 кв.м., кадастровый номер: 18:12:051067:255, расположенный на земельном участке, площадью 1 127 кв.м., кадастровый номер: 18:12:051067:19, адрес: Российская Федерация, Респ. Удмуртск
Объект недвижимости, 33,4 м², Удмуртская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 552 150 ₽. Приём заявок до 21 ноября 2026. Организатор: Невоструев Андрей Сергеевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
552 150 ₽
15% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 646 259 ₽ (номер 18:12:051067:255). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 221 ₽
Переплата за срок7 437 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
21.11.2026, 19:00
До торгов
21.11.2026, 19:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
552 150 ₽
Следующее снижение
−55 215 ₽ · 21.10.2026
● Начальная 552 150 ₽● Сейчас 552 150 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 552 150 ₽ | — | 85% |
| 2 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 496 935 ₽ | −10% | 77% |
| 3 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 441 720 ₽ | −20% | 68% |
| 4 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 386 505 ₽ | −30% | 60% |
| 5 | 14.11.2026 – 21.11.2026 | 331 290 ₽ | −40% | 51% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (646 259 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 552 150 ₽ | 94 109 ₽ | 17% |
| 2 | 496 935 ₽ | 149 324 ₽ | 30% |
| 3 | 441 720 ₽ | 204 539 ₽ | 46% |
| 4 | 386 505 ₽ | 259 754 ₽ | 67% |
| 5 | 331 290 ₽ | 314 969 ₽ | 95% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (646 259 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Удмуртская Республика
- Площадь
- 33,4 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Респ. Удмуртская, Кезский р-н, п. Кез, ул. Азина, д. 10, кв. 2
- Кадастровый №
- 18:12:051067:255
- Кадастровая стоимость
- 646 259 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 55 215 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 13.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 21.11.2026, 19:00
- Дата торгов
- 21.11.2026, 19:00
- Опубликовано
- 12.10.2026, 19:07
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов –
финансовый управляющий Федорова Николая Александровича (дата/место рождения: 09.07.1979, г. Первоуральск Свердловская область, СНИЛС 114-267-511 32, ИНН 181202718537, адрес регистрации: Удмуртская Республика, Кез, ул. Молодежная, 3, кв. 2, Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.03.2025 по делу № А71-807/2025) – Невоструев Андрей Сергеевич (ИНН 183311447418, СНИЛС 136-442-745 60, почтовый адрес: 426072, Удмуртская Республика, Ижевск, а/я 1186, адрес электронной почты: jurist_an@mail.ru, контактный номер +79127470565) - член САМРО Ассоциация антикризисных управляющих (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км),
сообщает о продаже имущества на электронных торгах в форме публичного предложения:
Предмет торгов: лот № 1: Дом, площадью 33,4 кв.м., кадастровый номер: 18:12:051067:255, расположенный на земельном участке, площадью 1 127 кв.м., кадастровый номер: 18:12:051067:19, адрес: Российская Федерация, Респ. Удмуртская, Кезский р-н, п. Кез, ул. Азина, д. 10, кв. 2. Имущество находится в залоге у кредитора ПАО «СберБанк»
Начальная цена продажи: 773010,00 руб. Аукцион проводится на электронной площадке АО НИС.
Дата и время начала представления предложений о цене: 13.10.2026 г. в 10:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 13.10.2026 г. в 10:00, окончание 21.11.2026 г. в 19:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: АО «НИС» (ИНН 7725752265, р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), к/с 30101810145250000411, БИК 044525411). Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Банковские реквизиты: р/с 40817810450206922036 в ПАО "СОВКОМБАНК", к\с 30101810300000000743, БИК 043469743 С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу г Российская Федерация, Респ. Удмуртская, Кезский р-н, п. Кез, ул. Азина, д. 10, кв. 2 методом наружного осмотра, согласованию с арбитражным управляющим. тел. +79127470565 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок
Документы к торгам
- изменположение_Федоров_фу (1).pdf230 КБ
- Универсальный договор о задатке ВТБ .docx28 КБ
- Универсальный договор о задатке ВТБ .docx.sig3 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
дом, площадью 33,4 кв.м., кадастровый номер: 18:12:051067:255, расположенный на земельном участке, площадью 1 127 кв.м., кадастровый номер: 18:12:051067:19, адрес: Российская Федерация, Респ. Удмуртская, Кезский р-н, п. Кез, ул. Азина, д. 10, кв. 2.
Стороны и дело
Организатор торгов
Невоструев Андрей СергеевичИНН Телефон: +79127470565Email: jurist_an@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Невоструев Андрей СергеевичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 18:12:051067:255
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 18:12:051067:255 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 28.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 552 150 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А71-807/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.