ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба писателя Меньшикова», XIX в., расположенный по адресу: Новгородская область, г. Валдай, ул. Победы, д. 7. Северный флигель, в том числе: объект незавершенного строительства (жилой дом) с кадастровым номером 53:03:0102020:40, площадью 55,9 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, р-н Валдайский, г. Валдай, ул. Победы, д. 7. Степень готовности объекта незавершенного строительства 94%

Жилой дом, Новгородская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 934 426 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 11 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 934 426 ₽

1285% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 284 092 ₽ (номер 53:03:0102020:40). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц372 038 ₽

Переплата за срок530 030 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Новгородская область
Адрес: Новгородская область, р-н Валдайский, г Валдай, ул Победы, д 7
Кадастровый №: 53:03:0102020:40
Кадастровая стоимость: 284 092 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 06.11.2026, 16:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78162676652Email: lvalex@minstroy.novreg.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 53:03:0102020:40

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 53:03:0102020:40 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

53:24:0030129:

ГосимуществоАукцион

Объект культурного наследия регионального значения «Дом Пономарёвой», начало XX в., расположенный по адресу: Новгородская область, м.о. Старорусский, г. Старая Русса, ул. Гостинодворская, д. 8 (ранее ул. Энгельса), в том числе: нежилое здание с кадастровым номером 53:24:0030129:151, площадью 287,1 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская область, м.о. Старорусский, г. Старая Русса, ул. Гостинодворская, д. 8

Новгородская область·Недвижимость·287,1 м²·Заявки до 06.11.2026

41 100 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).