БанкротныеПубличное предложение−20%
Ефимова Виктория Дмитриевна Земельный участок
Иркутская область·Земельные участки·Дело А19-9199/2025·Заявки до 23.11.2026
сейчас: 140 400 ₽ · следующее −8 775 ₽
175 500 ₽
140 400 ₽
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены3 просмотра
Ефимова Виктория Дмитриевна Жилое помещен, площадь: 43 кв.м Публичное предложение
Квартира, 43 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 767 400 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: ЖУЛЕВИЧ МАРИЯ АНДРЕЕВНА. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
3 767 400 ₽
15% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 284 596 ₽ (номер 38:06:010401:7566). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц35 624 ₽
Переплата за срок50 748 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
06.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
24.11.2026, 10:00
До торгов
25.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
3 767 400 ₽
Следующее снижение
−188 370 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 3 767 400 ₽● Сейчас 3 767 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 3 767 400 ₽ | — | 115% |
| 2 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 3 579 030 ₽ | −5% | 109% |
| 3 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 3 390 660 ₽ | −10% | 103% |
| 4 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 3 202 290 ₽ | −15% | 97% |
| 5 | 03.11.2026 – 10.11.2026 | 3 013 920 ₽ | −20% | 92% |
| 6 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 2 825 550 ₽ | −25% | 86% |
| 7 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 2 637 180 ₽ | −30% | 80% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 284 596 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 767 400 ₽ | −482 804 ₽ | -13% |
| 2 | 3 579 030 ₽ | −294 434 ₽ | -8% |
| 3 | 3 390 660 ₽ | −106 064 ₽ | -3% |
| 4 | 3 202 290 ₽ | 82 306 ₽ | 3% |
| 5 | 3 013 920 ₽ | 270 676 ₽ | 9% |
| 6 | 2 825 550 ₽ | 459 046 ₽ | 16% |
| 7 | 2 637 180 ₽ | 647 416 ₽ | 25% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (3 284 596 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 27.10.2026, 3 202 290 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 43 м²
- Адрес
- Россия, обл Иркутская, Маркова, Маркова, Березовый, дом 190, квартира 17, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК
- Кадастровый №
- 38:06:010401:7566
- Кадастровая стоимость
- 3 284 596 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 376 740 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 06.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 24.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 25.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 15.09.2026, 16:09
- Классификатор источника
- Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Торги опубликованные на ЕФРСБ сообщением от 24.06.2026 № 23462221 признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.
Организатор торгов - финансовый управляющий Ефимова Виктория Дмитриевна (ИНН 850500395181, адрес 669212, Иркутская область, с. Енисей, ул. Ломоносова, д. 3) - Жулевич Мария Андреевна (ИНН 381610354001, СНИЛС 142-994-781 06, 664050, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 276, кв. 6, тел. 89642807374, mariazhulevich@mail.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация "ДМСО" - Ассоциация "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6, ИНН 2721099166, ОГРН 1032700295099), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Иркутской области по делу №А19-9199/2025 от 08.07.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Ефимова Виктория Дмитриевна (ИНН 850500395181) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе:
Лот №1 Жилой дом, площадь: 43 кв.м, кадастровый (условный) номер: 38:06:010401:7566, адрес (местонахождение): Россия, обл. Иркутская, Маркова, Маркова, Березовый, дом 190, квартира 17, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.. Залог в пользу ПАО СБЕРБАНК. Начальная цена лота №1: 3 767 400.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 5% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 2 637 180 руб.
Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 06.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения.
Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - Ефимова Виктория Дмитриевна ИНН 850500395181, расчетный счет 40817810950203413954 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, Корр. счет: 30101810150040000763.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 24.11.2026 10:00.
Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию о праве требования можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89642807374, e-mail: mariazhulevich@mail.ru.
Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Ефимова Виктория Дмитриевна, ИНН 850500395181, р/с 40817810950203413954 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий Жулевич Мария Андреевна уведомляет об открытии счета, реквизиты: ЕФИМОВА ВИКТОРИЯ ДМИТРИЕВНА
Счет: 40817810950203413954, открыт 25.07.2025
в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001
Документы к торгам
- Договор_купли_продажи_2026_05_13_639142930720828361.pdf124 КБ
- Договор_о_задатке_2026_05_13_639142930421207884.pdf115 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, площадь: 43 кв.м, кадастровый (условный) номер: 38:06:010401:7566, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, Маркова, Маркова, Березовый, дом 190, квартира 17, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.
Стороны и дело
Организатор торгов
ЖУЛЕВИЧ МАРИЯ АНДРЕЕВНАИНН Телефон: +79948386640Email: mariazhulevich@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Жулевич Мария АндреевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 22. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:010401:7566
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:010401:7566 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А19-9199/2025)
БанкротныеПубличное предложение
Ефимова Виктория Дмитриевна Жилое помещен, площадь: 43 кв.м Публичное предложение
Иркутская область·Недвижимость·43 м²·Дело А19-9199/2025·Заявки до 24.11.2026
3 767 400 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.