Земельный участок с кадастровым номером 61:40:0040101:968, общей площадью 3500, находящееся по адресу: 347771, Ростовская область, р-н Целинский, с.Лопанка, ул.Школьная, д.42.
Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 621 464 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Исаян Геворг Беникович. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 14.09.2026 | 1 242 927 ₽ | — | 90% |
| 2 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 1 118 634 ₽ | −10% | 81% |
| 3 | 20.09.2026 – 26.09.2026 | 994 342 ₽ | −20% | 72% |
| 4 | 26.09.2026 – 02.10.2026 | 870 049 ₽ | −30% | 63% |
| 5 | 02.10.2026 – 08.10.2026 | 745 756 ₽ | −40% | 54% |
| 6 | 08.10.2026 – 12.10.2026 | 621 464 ₽ | −50% | 45% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 381 030 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 242 927 ₽ | 138 103 ₽ | 11% |
| 2 | 1 118 634 ₽ | 262 396 ₽ | 23% |
| 3 | 994 342 ₽ | 386 688 ₽ | 39% |
| 4 | 870 049 ₽ | 510 981 ₽ | 59% |
| 5 | 745 756 ₽ | 635 274 ₽ | 85% |
| 6 | 621 464 ₽ | 759 567 ₽ | 122% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 381 030 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- 347771, Ростовская область, р-н Целинский, с.Лопанка, ул.Школьная, д.42
- Кадастровый №
- 61:40:0040101:968
- Кадастровая стоимость
- 1 381 030 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 124 293 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 21:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- договор купли-продажи.docx19 КБ
- Положение о торгах.pdf552 КБ
- Проект договора о задатке.docx17 КБ
- Решение об определении рыночной стоимости имущества должника.pdf633 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером 61:40:0040101:968, общей площадью 3500, находящееся по адресу: 347771, Ростовская область, р-н Целинский, с.Лопанка, ул.Школьная, д.42.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.