ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Нежилое помещение, номера на поэтажном плане: 1,3, площадью 48,1 кв.м., этаж № 1, являющееся частью нежилого помещения I в лит. А, назначение: нежилое, этаж № 1, общей площадью 92 кв. м, кадастровый номер: 36:34:0105027:5671, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. 25 Января, д. 30, назначение использования – деятельность, не запрещенная законом*

Нежилое помещение, 48,1 м², Воронежская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 19 311 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ. Сверено с источником 3 ноября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

19 311 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 060 869 ₽ (номер 36:34:0105027:5671). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 826 ₽

Переплата за срок2 601 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 09:00

До торгов

12.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Воронежская область
Площадь: 48,1 м²
Адрес: Воронежская область, г.Воронеж, ул.25 Января, д.30
Кадастровый №: 36:34:0105027:5671
Кадастровая стоимость: 3 060 869 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 966 ₽
Задаток: 19 311 ₽
Начало приёма заявок: 10.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 09:00
Дата торгов: 12.11.2026, 10:00
Опубликовано: 09.10.2026, 08:29

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, номера на поэтажном плане: 1,3, площадью 48,1 кв.м., этаж № 1, являющееся частью нежилого помещения I в лит. А, назначение: нежилое, этаж № 1, общей площадью 92 кв. м, кадастровый номер: 36:34:0105027:5671, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. 25 Января, д. 30, назначение использования – деятельность, не запрещенная законом (при заключении договора аренды целевое назначение муниципального имущества (объекта аренды) определяется на основании письменного заявления арендатора с указанием конкретной цели использования такого имущества)

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ИНН Телефон: +74732283930Email: nvmakarova@cityhall.voronezh-city.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0105027:5671

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0105027:5671 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

36:34:0304023:

ГосимуществоАукцион

Часть помещения II в лит. А1, назначение: нежилое, площадью 13 кв.м., этаж № подвал, номера на поэтажном плане: 6, 7, кадастровый номер: 36:34:0304023:511, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Стратосферы, д. 9, назначение использования – деятельность, не запрещенная законом*

Воронежская область·Недвижимость·13 м²·Заявки до 09.11.2026

6 609 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.11.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 22
Ориентир (медиана): 14 931 ₽
Диапазон: 8 291 – 152 331 ₽
Цена за м² (медиана): 310 ₽/м²
Текущая цена лота: 129% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение - спортивный зал, этаж №1, кадастровый номер 36:34:0305010:4171, площадью 56,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Циолковского, д. 129, пом.20, назначение использования – деятельность, не запрещенная законом*
13 407 ₽ · 238 ₽/м² · 56 м² · Воронежская область
Нежилое встроенное помещение V в лит. п/А, назначение: нежилое, этаж № подвал, площадью 57,9 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0401026:339, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 31, назначение использования – деятельность, не запрещенная законом*
15 125 ₽ · 261 ₽/м² · 58 м² · Воронежская область
Нежилое встроенное помещение VIII в лит.п/А, назначение: нежилое, этаж № подвал, площадью 62,2 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0304021:863, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Ленинградская, д.55
16 804 ₽ · 270 ₽/м² · 62 м² · Воронежская область
Нежилое встроенное помещение VII в лит.п/А, назначение: нежилое, этаж № подвал, площадью 76,1 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0304021:1138, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Ленинградская, д.55, назначение использования – деятельность, не запрещенная законом*
20 559 ₽ · 270 ₽/м² · 76 м² · Воронежская область
Нежилое встроенное помещение I, II лит. А1, назначение: нежилое, этаж подвал №-1, площадью 223,2 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0210018:506, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Урицкого, д.124, нежилое помещение I, назначение использования – деятельность, не запрещенная законом*
60 557 ₽ · 271 ₽/м² · 223 м² · Воронежская область
Нежилое встроенное помещение литера А, позиция по плану № 72, кадастровый номер: 36:27.0011703:437, расположенное по адресу: Воронежская обл., г. Россошь, пл. Ленина, д.2, назначение использования – деятельность, не запрещенная законом
6 082 ₽ · 350 ₽/м² · 17 м² · Воронежская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 22 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.