ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Складской комплекс, 71500 м²

Склад, 71 500 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 13 900 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

13 900 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Московская область
Площадь
71 500 м²
Адрес
Российская Федерация, Московская область, г.о. Химки, д Исаково, ул Сосновая, з/у 2П
Кадастровый №
50:09:0060736:303
Кадастровая стоимость
575 207 757 ₽
Площадь по ЕГРН
217 758 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
13.08.2026, 13:23
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Инвестиционная возможность приобретения 71,5 тыс. кв. м. складского комплекса класса А, возле аэропорта Шереметьево . Предлагаемые варианты приобретения: на стадии строительства в 2026 годуготового бизнеса в 2027 году Основные характеристика склада: Складской комплекс класса А в районе аэропорта Шереметьево (терминалы А, В, С и Карго), ЦКАД (20 км)Разработана концепция строительства 3-ей очереди 22 тыс. м2Текущая стадия строительства- выполняются работы по устройству фундаментов и свайного поля. Готовность на 30%Планируемый срок сдачи –2027 год Земельный участок: Кадастровый № 50:09:0060736:303;Площадь участка - 217 758 кв. м.;Земельные отношения – договор субаренды до 19.02.2032 г. Параметры Проекта (Класс Объекта – А): Общая площадь Объекта – 96 543 кв.м. в т.ч.:Корпус №1 - Общая площадь 71,5 тыс. м2, в т.ч. административно-бытовой комплекс (АБК) площадью 2,7 тыс. м2Корпус №2 – 25 036 кв.м. (продан);Также имеются дополнительные площади в рамках текущего земельного участка под склад 14 500 кв. м. (10 000 + 4 500) и 6 000 кв. м. (3000 + 3000) под АБК (3-я очередь в стадии проектирования). Инфраструктура: электроснабжение: 3,2 мВт, возможно увеличение до до 7-10 мВт газ: 1 853 м3/часводоснабжение: 93 м3/сут.Паркинг: 230 легковых, 90 грузовых Вид разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0)Склады (6.9.) и складские площадки (6.9.1)Общежития (3.2.4) и гостиничное обслуживание (4.7) Транспортная доступность: Адрес: Московская обл., г.о. Химки, деревня ИсаковоУдобный доступ к ключевым локациям города и к междугородним магистралямБлизость к Аэропорту Шереметьево < 1 км.Ленинградское шоссе и М11 – 4,5 км.МКАД – 14 км. ЦКАД – 20 км. Уникальная инвестиционная возможность: Низкая вакантность на складскую недвижимость (<1%) Преимущества локации Близкий срок ввода объекта в эксплуатациюИдеальная локация для международного распределительного логистического центраТранспортная доступность: доставки со склада любым видом транспорта Возможность корректировки проекта под ваши личные потребности, т.ч. с учетом перспективных площадей Все интересующие вопросы можно уточнить на сайте активов Банка Portal-DA, а также по указанному телефону в будние дни с 09:00 до 18:00 (по московскому времени).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:09:0060736:303
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:09:0060736:303 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    3 057 319 394 ₽
    Диапазон
    638 915 176 – 7 567 314 756 ₽
    Цена за м² (медиана)
    42 760 ₽/м²
    Текущая цена лота
    455% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.