БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

- земельный участок, с кадастровым номером: 40:01:050202:169

Земельный участок, Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 33 300 ₽, на 90 % ниже начальной. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Воробьев Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

33 300 ₽

начальная 333 000 ₽

94% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 549 120 ₽ (номер 40:01:050202:169). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 149 ₽

Переплата за срок4 488 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 10:00

До торгов

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 10 из 10

33 300 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 333 000 ₽● Сейчас 33 300 ₽ (−90%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	19.08.2026 – 24.08.2026	333 000 ₽	—	61%
2	24.08.2026 – 29.08.2026	299 700 ₽	−10%	55%
3	29.08.2026 – 03.09.2026	266 400 ₽	−20%	49%
4	03.09.2026 – 08.09.2026	233 100 ₽	−30%	42%
5	08.09.2026 – 13.09.2026	199 800 ₽	−40%	36%
6	13.09.2026 – 18.09.2026	166 500 ₽	−50%	30%
7	18.09.2026 – 23.09.2026	133 200 ₽	−60%	24%
8	23.09.2026 – 28.09.2026	99 900 ₽	−70%	18%
9	28.09.2026 – 03.10.2026	66 600 ₽	−80%	12%
10	03.10.2026 – 08.10.2026	33 300 ₽	−90%	6%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (549 120 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	333 000 ₽	216 120 ₽	65%
2	299 700 ₽	249 420 ₽	83%
3	266 400 ₽	282 720 ₽	106%
4	233 100 ₽	316 020 ₽	136%
5	199 800 ₽	349 320 ₽	175%
6	166 500 ₽	382 620 ₽	230%
7	133 200 ₽	415 920 ₽	312%
8	99 900 ₽	449 220 ₽	450%
9	66 600 ₽	482 520 ₽	725%
10	33 300 ₽	515 820 ₽	1549%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (549 120 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Калужская область
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Бабынинский, с. Муромцево, д. № 23.
Кадастровый №: 40:01:050202:169
Кадастровая стоимость: 549 120 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 800 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 33 300 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 19.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 10:00
Дата торгов: 08.10.2026, 10:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf224 КБ
1. Положение ЦДТ.pdf312 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- земельный участок на праве собственности, с кадастровым номером: 40:01:050202:169, площадью 1800+/-27 кв. м., расположенное по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300м, по направление на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Бабынинский, с. Муромцево, д. № 23

Стороны и дело

Должник

Исмаилов Абумахсуд Шихмурадович

ИНН № дела: А23-3151/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Воробьев Дмитрий Владимирович

ИНН Телефон: +79005743532Email: auvorobevdv@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Воробьев Дмитрий Владимирович

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:01:050202:169

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:01:050202:169 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

33 300 ₽

начальная 333 000 ₽

94% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 149 ₽

Переплата за срок4 488 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 10:00

До торгов

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:22

Исходные данные

{
  "name": "- земельный участок, с кадастровым номером: 40:01:050202:169",
  "images": [
    {
      "id": "e8d278c4-44f7-4492-8cd5-412390a3c019",
      "isMain": true,
      "version": "71c27ca7-75a4-4d48-bc48-29bd15085e0e",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a050f151-f608-4e82-b911-b6acf4a29d95",
      "isMain": false,
      "version": "dbab7f0b-499e-4417-9fff-67810834a35b",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d2a7c020-b07e-4caa-88d1-fb1ffcf07b4f",
      "isMain": false,
      "version": "5b32d1a8-cd8d-4431-a49f-4ad50c8b2c11",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8e215134-bcbf-41e1-af19-e1dcd9703cd9",
      "isMain": false,
      "version": "bfaf525d-8b5d-4bb8-bb99-90c0b5d656bc",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 371086,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 40,
  "tradeTime": "10/08/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": true,
  "priceBegin": 333000,
  "tradeLotId": 371617,
  "currentPrice": 33300,
  "debtLastName": "Исмаилов",
  "debtFirstName": "Абумахсуд",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Шихмурадович",
  "requestTimeEnd": "2026-10-08T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-19T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Воробьев Дмитрий Владимирович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −266 400 ₽ → 66 600 ₽

03.10.2026Снижение −33 300 ₽ → 33 300 ₽

18.08.2026Опубликован · 333 000 ₽