Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 февраля 2026 г. (резолютивная часть объявлена 13.02.2026 г.) по делу № А40-139606/2024 должник Близень Сергей Владимирович (ИНН 540317262004, СНИЛС 032-251-545 06, регистрация по месту жительства: 125284, г. Москва, ул Поликарпова, д 12/13) признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Мельников Юрий Алексеевич (ИНН 643921555902, СНИЛС 163-103-296 25) - член ААУ "ЦФОП АПК" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107996, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1).
Настоящим организатор торгов - финансовый управляющий имуществом Мельников Юрий Алексеевич (ИНН 643921555902, СНИЛС 163-103-296 25, почтовый адрес: 115093, г. Москва, а/я 1, адрес электронной почты: arb.melnikov.torgi@gmail.com, контактный номер +7 (925) 160-23-89) сообщает о продаже имущества должника на торгах посредством публичного предложения.
Предметом торгов является следующее имущество:
Лот 1:
Нежилое помещение, состоящее из 1 (Одной) комнаты (студия) общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 2 этаже 3-этажного дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, д. 219А/1, пом. 36, кадастровый номер 23:49:0402008:2712 (далее – Нежилое помещение), являющаяся обеспечением исполнения обязательств перед обществом с ограниченной ответственностью Профессиональной коллекторской организацией «Долговой Консультант» по Кредитному договору № 558132-КД-2020 от 26.02.2020 г., и
Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 1/56, земельный участок общей площадью 733 +/- 9 кв. м., кадастровый номер: 23:49:0402008:2767, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский, ул. Ленина (далее – Доля в праве на земельный участок), в силу ст. 273, 552 ГК РФ, подп. 5 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 35 ЗК РФ.
Лот 2:
Нежилое помещение, состоящее из 1 (Одной) комнаты (студия) общей площадью 21,0 кв.м., расположенное на 2 этаже 3-этажного дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, д. 219А/1, пом. 35, кадастровый номер 23:49:0402008:2711 (далее - Нежилое помещение), являющаяся обеспечением исполнения обязательств перед обществом с ограниченной ответственностью Профессиональной коллекторской организацией «Долговой Консультант» по Кредитному договору № 558132-КД/2-2020 от 26.02.2020 г., и
Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 1/56, земельный участок общей площадью 733 +/- 9 кв. м., кадастровый номер: 23:49:0402008:2767, категория земель: земли населенных, пунктов, виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский, ул. Ленина (далее - Доля в праве на земельный участок), в силу ст. 273, 552 ГК РФ, подп. 5 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 35 ЗК РФ.
Имущество является предметом залога по обязательствам Должника перед ООО ПКО «Долговой Консультант».
Торги проводятся на Электронной площадке «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru/.
Дата и время начала представления заявок (предложений о цене): 18.09.2026 в 12:00.
Заявка на участие в торгах (предложение о цене) направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток по лоту № 1, 2 в размере 300 000,00 руб., по следующим реквизитам:
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11
БИК 045004763
ИНН 4401116480
ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
Получатель: Близень Сергей Владимирович
Задатковый счет - 40817810350224374423.
Задаток вносится единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «За участие в открытых электронных торгах по продаже имущества должника С.В. Близень». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.
Торги проводятся посредством публичного предложения. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 7 календарных дней. Продолжительность первого этапа торгов составляет 14 календарных дней. Всего 4 этапов торгов, 3 этапов снижения цены (на первом этапе цена не снижается). Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5 % от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. Снижение цены осуществляется в следующем порядке:
Лот 1:
1) в период 18.09.2026 - 01.10.2026 - цена продажи лота 5 972 400,00 руб.;
2) в период 02.10.2026 - 08.10.2026 - цена продажи лота 5 673 780,00 руб.;
3) в период 09.10.2026 - 15.10.2026 - цена продажи лота 5 375 160,00 руб.;
4) в период 16.10.2026 - 22.10.2026 - цена продажи лота 5 076 540,00 руб.;
Лот 2:
1) в период 18.09.2026 - 01.10.2026 - цена продажи лота 6 002 640,00 руб.;
2) в период 02.10.2026 - 08.10.2026 - цена продажи лота 5 702 508,00 руб.;
3) в период 09.10.2026 - 15.10.2026 - цена продажи лота 5 402 376,00 руб.;
4) в период 16.10.2026 - 22.10.2026 - цена продажи лота 5 102 244,00 руб.;
При отсутствии в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая определена не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, происходит снижение цены продажи Имущества Должника на величину дисконта.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.
Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
Со дня определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится в последний день периода действия цены продажи Имущества.
В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Оператор электронной торговой площадки направляет победителю торгов и Финансовому управляющему копии этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.
Если победитель торгов уклоняется от заключения договора, не производит оплату по договору купли-продажи в установленный срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества другим участникам торгов в порядке, установленном п. 16 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества.
Реквизиты для перечисления денежных средств по договору купли-продажи, заключенному в результате проведения торгов по лоту № 1, 2:
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11
БИК 045004763
ИНН 4401116480
ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
ФИО получателя - Близень Сергей Владимирович
Счет получателя - 40817810350222463190.
Предоставление дополнительной информации о лоте, обременении имущества, а также ознакомление с подлежащим продаже на торгах имуществом должника, с правоустанавливающими документами на такое имущество производятся Организатором торгов на основании заявления на ознакомление, составленного в свободной форме и направленного Организатору торгов по адресу электронной почты arb.melnikov.torgi@gmail.com. Заявления принимаются до окончания приёма заявок в рабочие дни с 11:00 до 18:00 (время московское).
Имущество является предметом залога по обязательствам Должника перед ООО ПКО «Долговой Консультант».
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Запрещение регистрации № 23:49:0402008:2712-23/240/2024-6 от 27.09.2024
Ипотека в силу закона № 23:49:0402008:2712-23/262/2025-8 от 13.03.2025
Запрещение регистрации № 23:49:0402008:2711-23/240/2024-6 от 27.09.2024
Ипотека в силу закона № 23:49:0402008:2711-23/238/2025-8 от 13.03.2025
Иные запреты на регистрационные действия, установленные судебными приставами-исполнителями.