ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, площадь 1200 +/- 12 кв.м., кадастровый номер 07:08:2500000:603, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Чегем, новый микрорайон, верх. часть, проезд 4/1, уч-к №

Земельный участок, Кабардино-Балкарская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 827 100 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Виноградов Андрей Сергеевич. Данные обновлены 26 августа 2026.

827 100 ₽
112% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 390 000 ₽ (номер 07:08:2500000:603). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 03:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Кабардино-Балкарская Республика
Адрес
Кабардино-Балкарская Республика, г. Чегем, новый микрорайон, верх. часть, проезд 4/1, уч-к №5
Кадастровый №
07:08:2500000:603
Кадастровая стоимость
390 000 ₽
Площадь по ЕГРН
1 200 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
165 420 ₽
Начало приёма заявок
26.08.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • ПРИ Киржинов.pdf221 КБ
  • Решение об оценке Киржинов зу.pdf2.1 МБ
  • 1. Договор о задатке ВТБ.docx27 КБ
  • 2. Проект договора купли-продажи.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1200 +/- 12 кв.м., кадастровый номер 07:08:2500000:603, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Чегем, новый микрорайон, верх. часть, проезд 4/1, уч-к №5. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Стороны и дело

Должник
Киржинов Залим Юрьевич
ИНН № дела: А20-6869/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Киржинов Залим Юрьевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Виноградов Андрей Сергеевич
ИНН Email: arbitr.bankrot.torgi@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок
Арбитражный управляющий
Виноградов Андрей Сергеевич
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 32. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 07:08:2500000:603
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 07:08:2500000:603 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.