Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Дом 265.4 кв. м, 11.27 сот.

Жилой дом, 265,4 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 330 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

7 330 000 ₽

37% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 363 743 ₽ (номер 23:50:0302012:13). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц693 122 ₽

Переплата за срок987 464 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 265,4 м²
Площадь участка: 11.27 сот.
Комнат: 5
Этажность: 3
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: г Тихорецк, ул Березовая, 2
Кадастровый №: 23:50:0302012:13
Кадастровая стоимость: 5 363 743 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 23.09.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается трехэтажный жилой дом (в т.ч. 1 подземный) 1998 года постройки, общей площадью 265,4 кв. м, на земельном участке, общей площадью 1127 +/- 12 кв. м, вид разрешенного использования: ИЖС. Расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тихорецкий, г. Тихорецк, ул. Березовая, д. 2. Площадь дома: 265,4 кв. м Жилая площадь: 100,0 кв. м (условно) Количество этажей: 3, в т.ч. 1 подземный Материал дома: кирпич Тип земли: Земли населенных пунктов, ИЖС Площадь земельного участка: 11,27 соток. Коммуникации: Электроснабжение - центральное, отопление – газовое, газоснабжение – центральное, водоотведение – септик, водоснабжение - центральное. Экологическая обстановка благоприятная. Существующие обременения: в доме проживают и зарегистрированы третьи лица, ведется работа по снятию с регистрационного учета и выселению, согласно законодательству РФ. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/ кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:50:0302012:13

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:50:0302012:13 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 23.09.2026 (ст. 449 ГК РФ).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 143
Ориентир (медиана): 12 786 633 ₽
Диапазон: 6 530 804 – 29 120 463 ₽
Цена за м² (медиана): 48 179 ₽/м²
Текущая цена лота: 57% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
5 463 202 ₽ · 46 298 ₽/м² · 118 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 46.3 м², на участке 24 сот.
2 150 100 ₽ · 46 438 ₽/м² · 46 м² · Краснодарский край
Дом
4 022 400 ₽ · 47 322 ₽/м² · 85 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 65.8 м², на участке 4 сот.
3 170 160 ₽ · 48 179 ₽/м² · 66 м² · Краснодарский край
Дом
8 719 640 ₽ · 49 543 ₽/м² · 176 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 68.9 м², на участке 5 сот.
3 416 000 ₽ · 49 579 ₽/м² · 69 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 143. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 143 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 330 000 ₽

37% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц693 122 ₽

Переплата за срок987 464 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 11.10.2026, 23:30

Исходные данные

{
  "city": "г Тихорецк",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 7330000,
  "rooms": 5,
  "rowId": "a60c5fb7-b603-4c4e-a6da-2edf8e0f07d7",
  "timer": 86400,
  "views": 1765,
  "floors": 3,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "d6c1895f-c58e-4291-8fe8-95a109057b10.jpg",
      "filePath": "2025/9/23/15/d6c1895f-c58e-4291-8fe8-95a109057b10.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2025/9/23/15/d6c1895f-c58e-4291-8fe8-95a109057b10_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "6a743c95-b5ee-4edd-ae8b-ea31148c24a5.jpg",
      "filePath": "2025/9/23/15/6a743c95-b5ee-4edd-ae8b-ea31148c24a5.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/9/23/15/6a743c95-b5ee-4edd-ae8b-ea31148c24a5_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "367d2022-1fc2-48ca-a99a-2d368a50f920.jpg",
      "filePath": "2025/9/23/15/367d2022-1fc2-48ca-a99a-2d368a50f920.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/9/23/15/367d2022-1fc2-48ca-a99a-2d368a50f920_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "3f3b3fe5-5e41-473b-a5f0-dddd1974f5a4.jpg",
      "filePath": "2025/9/23/15/3f3b3fe5-5e41-473b-a5f0-dddd1974f5a4.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/9/23/15/3f3b3fe5-5e41-473b-a5f0-dddd1974f5a4_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "fcb5e9be-cef7-4719-af8c-0a9844aa2472.jpg",
      "filePath": "2025/9/23/15/fcb5e9be-cef7-4719-af8c-0a9844aa2472.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/9/23/15/fcb5e9be-cef7-4719-af8c-0a9844aa2472_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 265.4,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Березовая",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 11.27,
  "latitude": 45.826477,
  "dateBegin": 1758574800000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 40.11785,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "8422ed32-4195-4177-94cb-3ec37be44135",
  "description": "Продается трехэтажный жилой дом (в т.ч. 1 подземный) 1998 года постройки, общей площадью 265,4 кв. м, на земельном участке, общей площадью 1127 +/- 12 кв. м, вид разрешенного использования: ИЖС. Расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тихорецкий, г. Тихорецк, ул. Березовая, д. 2.<br/>Площадь дома: 265,4 кв. м<br/>Жилая площадь: 100,0 кв. м (условно) <br/>Количество этажей: 3, в т.ч. 1 подземный<br/>Материал дома: кирпич<br/>Тип земли: Земли населенных пунктов, ИЖС <br/>Площадь земельного участка: 11,27 соток.<br/>Коммуникации: Электроснабжение - центральное, отопление – газовое, газоснабжение – центральное, водоотведение – септик, водоснабжение - центральное.<br/>Экологическая обстановка благоприятная.<br/>Существующие обременения: в доме проживают и зарегистрированы третьи лица, ведется работа по снятию с регистрационного учета и выселению, согласно законодательству РФ.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/ кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "2",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 265.4 кв. м, 11.27 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 5,
  "heatingSupply": "Автономное газовое",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 27619,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "23:50:0302012:13",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 650399,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 8 140 000 ₽

30.09.2026Снижение −400 000 ₽ → 7 330 000 ₽

31.08.2026Снижение −410 000 ₽ → 7 730 000 ₽