БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

1/4 доли дома и 1/4 доли земельного участка в Саратовской обл.

Здание, 50,7 м², Саратовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 512 208 ₽. Идут торги. Организатор: Морозов Максим Николаевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

512 208 ₽

41% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 864 023 ₽ (номер 64:17:190350:65). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 843 ₽

Переплата за срок6 895 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 09:00

До торгов

19.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Саратовская область
Площадь: 50,7 м²
Адрес: Саратовская область, р-н Краснокутский, г Красный Кут, ул Краснокутская, д 223/2
Кадастровый №: 64:17:190350:65
Кадастровая стоимость: 864 023 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 25 610 ₽
Задаток: 51 221 ₽
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 09:00
Дата торгов: 19.10.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig8 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig8 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 доли Здание жилое, площадь 50,7 кв.м., Место нахождения: Саратовская область, р-н Краснокутский, г Красный Кут, ул Краснокутская, д 223/2 кадастровый (условный) номер 64:17:190350:65. Ограничения (обременения) не зарегистрировано. 1/4 доли Земельный участок, площадь 449,28, Место нахождения: Саратовская область, р-н Краснокутский, г Красный Кут, ул Краснокутская, д 223/2 кадастровый (условный) номер 64:17:190360:6 Ограничения (обременения) не зарегистрировано. На земельном участке имеются подведенные наружные сети (свет, вода, канализация). Документы на имущество, ключи в наличии. Имеются 3 сособственника на указанный объект недвижимости, среди которых так же есть несовершеннолетние.

Стороны и дело

Должник

Жадан Виктория Сергеевна

ИНН СНИЛС: 16245757278

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Морозов Максим Николаевич

ИНН Телефон: +79873077366Email: maksimmorozov88461@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:17:190350:65

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:17:190350:65 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.