Земельный участок Кадастровый номер: 39:09:060204:281 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства
Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 337 500 ₽, на 75 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Ковалев Леонид Владимирович. Данные обновлены 14 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 1 350 000 ₽ | — | 131% |
| 2 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 1 147 500 ₽ | −15% | 112% |
| 3 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 945 000 ₽ | −30% | 92% |
| 4 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 742 500 ₽ | −45% | 72% |
| 5 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 540 000 ₽ | −60% | 53% |
| 6 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 337 500 ₽ | −75% | 33% |
| 7 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 135 000 ₽ | −90% | 13% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 028 050 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 350 000 ₽ | −321 950 ₽ | -24% |
| 2 | 1 147 500 ₽ | −119 450 ₽ | -10% |
| 3 | 945 000 ₽ | 83 050 ₽ | 9% |
| 4 | 742 500 ₽ | 285 550 ₽ | 38% |
| 5 | 540 000 ₽ | 488 050 ₽ | 90% |
| 6 | 337 500 ₽ | 690 550 ₽ | 205% |
| 7 | 135 000 ₽ | 893 050 ₽ | 662% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 028 050 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- Калининградская область, Озерского района, пос. Суворовка, ул. Центральная, д. 44
- Кадастровый №
- 39:09:060204:281
- Кадастровая стоимость
- 1 028 050 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 5 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 270 000 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 11.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 03:00
- Дата торгов
- 16.10.2026, 13:00
- Опубликовано
- 10.09.2026, 17:58
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- договор_о_задатке (1).docx22 КБ
- договор_о_задатке (1).docx.sig7 КБ
- Прект договора купли-продажи (1).docx22 КБ
- Прект договора купли-продажи (1).docx.sig7 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок Кадастровый номер: 39:09:060204:281 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства Местоположение: Калининградская область, Озерского района, пос. Суворовка, ул. Центральная, д. 44 Площадь: 5000 +/- 25 Вид права, доля в праве: Собственность
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.