ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок Кадастровый номер: 39:09:060204:281 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства

Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 337 500 ₽, на 75 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Ковалев Леонид Владимирович. Данные обновлены 14 сентября 2026.

337 500 ₽
начальная 1 350 000 ₽
67% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 028 050 ₽ (номер 39:09:060204:281). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 03:00
До торгов
16.10.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 7
337 500 ₽
Следующее снижение
−202 500 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 1 350 000 ₽● Сейчас 337 500 ₽ (−75%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 16.09.20261 350 000 ₽—131%
216.09.2026 – 21.09.20261 147 500 ₽−15%112%
321.09.2026 – 26.09.2026945 000 ₽−30%92%
426.09.2026 – 01.10.2026742 500 ₽−45%72%
501.10.2026 – 06.10.2026540 000 ₽−60%53%
606.10.2026 – 11.10.2026337 500 ₽−75%33%
711.10.2026 – 16.10.2026135 000 ₽−90%13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 028 050 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 350 000 ₽−321 950 ₽-24%
21 147 500 ₽−119 450 ₽-10%
3945 000 ₽83 050 ₽9%
4742 500 ₽285 550 ₽38%
5540 000 ₽488 050 ₽90%
6337 500 ₽690 550 ₽205%
7135 000 ₽893 050 ₽662%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 028 050 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Калининградская область
Адрес
Калининградская область, Озерского района, пос. Суворовка, ул. Центральная, д. 44
Кадастровый №
39:09:060204:281
Кадастровая стоимость
1 028 050 ₽
Площадь по ЕГРН
5 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
270 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 03:00
Дата торгов
16.10.2026, 13:00
Опубликовано
10.09.2026, 17:58
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – Финансовый управляющий Ковалев Леонид Владимирович являющийся членом Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ИНН 390508040986), сообщает о проведении электронных открытых торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложения по реализации имущества Карасевой Галины Николаевны (дата рождения: 07.11.1967 г., место рождения: пос. Красноярское Озерского р-на Калининградской обл., СНИЛС 095-969-798 72, ИНН 392101157014, регистрация по месту жительства: 238123, Калининградская область, поселок Суворовка, ул Центральная, д 44): Лот №1: Земельный участок Кадастровый номер: 39:09:060204:281 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства Местоположение: Калининградская область, Озерского района, пос. Суворовка, ул. Центральная, д. 44 Площадь: 5000 +/- 25 Вид права, доля в праве: Собственность Начальная цена: 1 350 000 (Один миллион триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) При этом величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 15% (пятнадцати) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется заложенное имущество, составляет 20% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах. Задаток в размере 20% от начальной цены периода вносится на счет указанный в сообщении о проведении торгов на сайте электронной площадки Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 5 (пять) календарных дней. С подробной информацией о составе и характеристиках имущества, реализуемого на торгах, заинтересованные лица могут ознакомиться по месту нахождения имущества с 12 до 15 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, предварительно за 24 ч. уведомив о времени ознакомления организатора торгов. Срок приема заявок и внесения задатка с 00.00 ч. 11.09.2026 г. до определения победителя торгов, но не позднее 00.00 ч. 16.10.2026 г. на электронной площадке «Профит» - http://www.etp-profit.ru. Оператор электронной площадки «Профит» - http://www.etp-profit.ru (далее - Оператор), обеспечивает проведение торгов. Время везде московское. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке и подавшие в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.etp-profit.ru заявку, требования к которой установлены ст.110 ФЗ «О несостоятельности банкротстве» и Приказом Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015 г. Задаток в размере 20% от начальной цены лота (без НДС) вносится на счет представленный Организатором торгов: Наименование получателя Карасёва Галина Николаевна Счет получателя 40817810550206212604 Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001 Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Организатора торгов. Организатор торгов рассматривает представленные Заявителями Оператору заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Организатора торгов в срок, установленный в настоящем сообщении, и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в Торгах. Заявители, допущенные к участию в Торгах, признаются участниками Торгов (далее - Участники). Оператор направляет всем Заявителям уведомления о признании их Участниками или об отказе в признании их Участниками. Победителем торгов признается Участник, предложивший наиболее высокую цену. Результаты Торгов оформляются Протоколом о результатах проведения Торгов в день их проведения. Протокол о результатах проведения Торгов, утвержденный Организатором торгов, размещается на электронной площадке «Профит» - http://www.etp-profit.ru. Победитель торгов обязан заключить договор купли-продажи в сроки, определенные Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость за вычетом внесенного ранее задатка. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 3 дня до проведения торгов. Контакты Оператора «Профит» - http://www.etp-profit.ru.: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Ульянова, д. 31, телефон: +7(831)262-14-36. Дополнительная информация: Реквизиты счета для оплаты договора купли-продажи: Наименование получателя Карасёва Галина Николаевна Счет получателя 40817810550206212604 Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001

Документы к торгам

  • договор_о_задатке (1).docx22 КБ
  • договор_о_задатке (1).docx.sig7 КБ
  • Прект договора купли-продажи (1).docx22 КБ
  • Прект договора купли-продажи (1).docx.sig7 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок Кадастровый номер: 39:09:060204:281 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства Местоположение: Калининградская область, Озерского района, пос. Суворовка, ул. Центральная, д. 44 Площадь: 5000 +/- 25 Вид права, доля в праве: Собственность

Стороны и дело

Организатор торгов
Ковалев Леонид Владимирович
ИНН Телефон: +78312621436Email: KovalevkovalevLV@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ковалев Леонид Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 32. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.