Дом 67,6 кв.м. и земельный участок 1100 +/- 12 кв.м. в Московской обл.
Здание, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 392 000 ₽. Идут торги. Организатор: Козюлин Юрий Сергеевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.07.2026 – 04.08.2026 | 3 960 000 ₽ | — | 674% |
| 2 | 04.08.2026 – 12.08.2026 | 3 764 000 ₽ | −5% | 641% |
| 3 | 12.08.2026 – 20.08.2026 | 3 568 000 ₽ | −10% | 608% |
| 4 | 20.08.2026 – 28.08.2026 | 3 372 000 ₽ | −15% | 574% |
| 5 | 28.08.2026 – 07.09.2026 | 3 176 000 ₽ | −20% | 541% |
| 6 | 07.09.2026 – 15.09.2026 | 2 980 000 ₽ | −25% | 507% |
| 7 | 15.09.2026 – 23.09.2026 | 2 784 000 ₽ | −30% | 474% |
| 8 | 23.09.2026 – 01.10.2026 | 2 588 000 ₽ | −35% | 441% |
| 9 | 01.10.2026 – 09.10.2026 | 2 392 000 ₽ | −40% | 407% |
| 10 | 09.10.2026 – 19.10.2026 | 2 196 000 ₽ | −45% | 374% |
| 11 | 19.10.2026 – 27.10.2026 | 2 000 000 ₽ | −49% | 341% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (587 290 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 960 000 ₽ | −3 372 710 ₽ | -85% |
| 2 | 3 764 000 ₽ | −3 176 710 ₽ | -84% |
| 3 | 3 568 000 ₽ | −2 980 710 ₽ | -84% |
| 4 | 3 372 000 ₽ | −2 784 710 ₽ | -83% |
| 5 | 3 176 000 ₽ | −2 588 710 ₽ | -82% |
| 6 | 2 980 000 ₽ | −2 392 710 ₽ | -80% |
| 7 | 2 784 000 ₽ | −2 196 710 ₽ | -79% |
| 8 | 2 588 000 ₽ | −2 000 710 ₽ | -77% |
| 9 | 2 392 000 ₽ | −1 804 710 ₽ | -75% |
| 10 | 2 196 000 ₽ | −1 608 710 ₽ | -73% |
| 11 | 2 000 000 ₽ | −1 412 710 ₽ | -71% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 000 000 ₽) выше кадастровой стоимости (587 290 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, село Нижнее Хорошово, улица Огородная, земельный участок 56
- Кадастровый №
- 50:34:0010501:6088
- Кадастровая стоимость
- 587 290 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 100 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 27.07.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Единый недвижимый комплекс: - земельный участок с кадастровым номером 50:34:0010501:6088, общей площадью 1100 +/- 12 кв.м., местоположение: Московская обл., г.о. Коломна, с. Нижнее Хорошово, ул. Огородная, земельный участок 56, дата государственной регистрации 22.01.2024 г., основание государственной регистрации: соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, № 545с/2023-к, выдан 29.12.2023 г. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона. - жилое здание с кадастровым номером 50:34:0010501:5207, общей площадью 67.6 кв.м., местоположение: Московская обл., р-н Коломенский, с/п Хорошовское, с Нижнее Хорошово, ул. Огородная, д. 56, дата государственной регистрации 12.02.2016 г., основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан 24.08.2010 г. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.