нежилое помещение (цокольный этаж), площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Любы Шевцовой, д. 15, пом. 62, кадастровый номер 70:21:0100031:9391
Нежилое помещение, 17,2 м², Томская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 472 421 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 15 декабря 2026. Организатор: Школоберда Андрей Сергеевич. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 674 888 ₽ | — | 698% |
| 2 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 607 399 ₽ | −10% | 628% |
| 3 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 539 910 ₽ | −20% | 558% |
| 4 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 472 421 ₽ | −30% | 488% |
| 5 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 404 933 ₽ | −40% | 419% |
| 6 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 337 444 ₽ | −50% | 349% |
| 7 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 269 955 ₽ | −60% | 279% |
| 8 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 202 466 ₽ | −70% | 209% |
| 9 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 134 978 ₽ | −80% | 140% |
| 10 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 67 489 ₽ | −90% | 70% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (96 750 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 674 888 ₽ | −578 138 ₽ | -86% |
| 2 | 607 399 ₽ | −510 649 ₽ | -84% |
| 3 | 539 910 ₽ | −443 160 ₽ | -82% |
| 4 | 472 421 ₽ | −375 671 ₽ | -80% |
| 5 | 404 933 ₽ | −308 183 ₽ | -76% |
| 6 | 337 444 ₽ | −240 694 ₽ | -71% |
| 7 | 269 955 ₽ | −173 205 ₽ | -64% |
| 8 | 202 466 ₽ | −105 716 ₽ | -52% |
| 9 | 134 978 ₽ | −38 228 ₽ | -28% |
| 10 | 67 489 ₽ | 29 261 ₽ | 43% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (96 750 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 16.11.2026, 67 489 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Томская область
- Площадь
- 17,2 м²
- Адрес
- Томская область, г. Томск, ул. Любы Шевцовой, д. 15, пом. 62
- Кадастровый №
- 70:21:0100031:9391
- Кадастровая стоимость
- 624 630 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 134 978 ₽
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 15.12.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 01.3 проект договора задатка.docx26 КБ
- 01.3 проект договора задатка.docx.sig42 КБ
- 01.4 проект договора КП.docx24 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
нежилое помещение (цокольный этаж), площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Любы Шевцовой, д. 15, пом. 62, кадастровый номер 70:21:0100031:9391
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 96 750 ₽
- Диапазон
- 60 595 – 1 015 378 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 5 625 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 488% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/3 доля в праве на помещение с кадастровым номером: 70:08:0100011:69 назначение объекта недвижимости: жилое, местоположение: Томская область, р-н. Колпашевский, п. Куржино, ул. Учительская, д. 16, кв106 000 ₽ · 2 232 ₽/м² · 48 м² · Томская область
- неж.помещение (погреб по адресу: г.Томск, ул.Красноармейская 108/1, пом.16, 3.3 кв.м.)18 018 ₽ · 5 460 ₽/м² · 3 м² · Томская область
- Помещение в Томской обл., 3,6 кв.м.20 250 ₽ · 5 625 ₽/м² · 4 м² · Томская область
- Помещение в Томской обл., 33,2 кв.м.414 000 ₽ · 12 470 ₽/м² · 33 м² · Томская область
- Помещения в Томске28 013 670 ₽ · 90 076 ₽/м² · 311 м² · Томская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.