ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Кущевский, с/о. Кущевский, х. Воровского, ул. Путевая, д. 9; с кадастровым номером 23:17:0101001:24; жилой дом, расположенный по ад

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 727 785 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 31 октября 2026. Организатор: Хасанов Руслан Ибрагимович. Данные обновлены 2 октября 2026.

727 785 ₽
начальная 808 650 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
31.10.2026, 12:00
До торгов
31.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 5
727 785 ₽
Следующее снижение
−80 865 ₽ · 15.10.2026
● Начальная 808 650 ₽● Сейчас 727 785 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.10.2026 – 08.10.2026808 650 ₽—107%
208.10.2026 – 15.10.2026727 785 ₽−10%96%
315.10.2026 – 22.10.2026646 920 ₽−20%85%
422.10.2026 – 29.10.2026566 055 ₽−30%75%
529.10.2026 – 31.10.2026485 190 ₽−40%64%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1808 650 ₽−51 786 ₽-6%
2727 785 ₽29 079 ₽4%
3646 920 ₽109 944 ₽17%
4566 055 ₽190 809 ₽34%
5485 190 ₽271 674 ₽56%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, р-н. Кущевский, с/о. Кущевский, х. Воровского, ул. Путевая, д. 9
Кадастровый №
23:17:0101001:24
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
80 865 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
01.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
31.10.2026, 12:00
Дата торгов
31.10.2026, 12:00
Опубликовано
30.09.2026, 16:53
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2025 № А32-31078/2025 суд решил: «Ввести в отношении Никулиной Елены Викторовны (23.04.1985 г.р., место рождения: г. Батайск Ростовской обл., ИНН 614105367655, СНИЛС 06275464575, адрес регистрации: Краснодарский край, Кущевский район, х. Воровского, ул. Путевая, д. 25). Утвердить финансовым управляющим Хасанова Руслана Ибрагимовича (ИНН 090103384765 СНИЛС 11043627807) член АССОЦИАЦИИ "МСК СРО ПАУ "Содружество"» (г. Ставрополь, пр. Кулакова, 9"б" ИНН 2635064804 ОГРН 1022601953296). Организатор торгов - финансовый управляющий Никулиной Елены Викторовны (23.04.1985 г.р., место рождения: г. Батайск Ростовской обл., ИНН 614105367655, СНИЛС 06275464575, адрес регистрации: Краснодарский край, Кущевский район, х. Воровского, ул. Путевая, д. 25) - член Ассоциации "МСК СРО ПАУ " (ОГРН 1022601953296, ИНН 2635064804, адрес: 355035 , край Ставропольский, г Ставрополь, пр-кт Кулакова, 9 "б" ), сообщает о реализации имущества Никулиной Елены Викторовны посредством повторных торгов в форме публичного предложения следующего имущества: Лот № 1 - земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Кущевский, с/о. Кущевский, х. Воровского, ул. Путевая, д. 9; с кадастровым номером 23:17:0101001:24; жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, х. Воровского, ул. Путевая, дом №9, с кадастровым номером 23:17:0101001:150. Начальная стоимость лота № 1 - 808 650 рублей. имущество является предметом залога в ПАО Сбербанк. Полная информация по лотам указана по адресу: http://www.alfalot.ru/. Величина шага торгов -5 (пять) % от начальной стоимости лота. Величина задатка, устанавливается в размере 10 (двадцать) % от начальной стоимости лота. Задаток вносится по следующим реквизитам: Получатель - Никулина Елена Владимировна, ИНН 614105367655, счет получателя 40817810050222461939, в Филиал "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), ИНН 4401116480, КПП 544543001, БИК 045004763 кор/счет банка 30101810150040000763. В назначении платежа указывать "Задаток по лоту № , торги Никулиной Е.В" Задаток лицам, не выигравшим торги, возвращается в полном объеме за вычетом комиссии банка за перечисление денежных средств. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и содержит: наименование, организационно-правовая форма, адрес (для юр. лиц); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес (для физ. лиц); номер телефона, адрес электронной почты, сведения о заинтересованности по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и ее характере, об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также СРО. Подается в электронной форме на сайте: http://www.alfalot.ru/, в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ О несостоятельности (банкротстве), п. 4.1 Приказа Минэкономразвития №495 от 23.07.2015 г. Ознакомление с характеристиками имущества и документацией, осуществляется по следующим контактам: +7(928)907-66-46, 09hasanov@mail.ru. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену. Оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора по следующим реквизитам: Получатель - Никулина Елена Владимировна, ИНН 614105367655, счет получателя 40817810050222461939, в Филиал "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), ИНН 4401116480, КПП 544543001, БИК 045004763 кор/счет банка 30101810150040000763. Даты проведения торгов в форме аукциона: Дата начала приема заявок – 01.10.2026 в 12:00 Дата окончания приема заявок – 31.10.2026 в 12:00 Дата проведения торгов – 31.10.2026 в 12:00 Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов и оформляется протоколом. Подведение результатов на сайте ЭТП. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке http://www.alfalot.ru/. Информация о результатах торгов отдельно будет размещена на www.fedresurs.ru. Организатор торгов оставляет за собой право снять имущество с торгов в любой момент.

Документы к торгам

  • Проект Договора о задатке.docx24 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx19 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Кущевский, с/о. Кущевский, х. Воровского, ул. Путевая, д. 9; с кадастровым номером 23:17:0101001:24; жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, х. Воровского, ул. Путевая, дом №9, с кадастровым номером 23:17:0101001:150.

Стороны и дело

Должник
Никулина Елена Владимировна
ИНН № дела: А32-31078/2025СНИЛС: 06275464575
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Никулина Елена Владимировна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Хасанов Руслан Ибрагимович
ИНН Телефон: +79289076646Email: 09hasanov@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хасанов Руслан Ибрагимович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОДРУЖЕСТВО"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:17:0101001:24
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:17:0101001:24 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    27
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    738 122 – 3 486 240 ₽
    Текущая цена лота
    96% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 27. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 27 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.