ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, кад. номер 62:15:0050507:132, общая площадь 1140+-2 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Рязанский, с Алеканово, вид разрешенного использования – для жилищного ст

Земельный участок, Рязанская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 260 481 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Батраков Василий Анатольевич. Данные обновлены 24 сентября 2026.

260 481 ₽
начальная 325 601 ₽
28% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 361 779 ₽ (номер 62:15:0050507:132). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
01.12.2026, 18:00
До торгов
01.12.2026, 18:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 10
260 481 ₽
Следующее снижение
−32 560 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 325 601 ₽● Сейчас 260 481 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
123.09.2026 – 30.09.2026325 601 ₽—90%
230.09.2026 – 07.10.2026293 041 ₽−10%81%
307.10.2026 – 14.10.2026260 481 ₽−20%72%
414.10.2026 – 21.10.2026227 921 ₽−30%63%
521.10.2026 – 28.10.2026195 361 ₽−40%54%
628.10.2026 – 04.11.2026162 801 ₽−50%45%
704.11.2026 – 11.11.2026130 240 ₽−60%36%
811.11.2026 – 18.11.202697 680 ₽−70%27%
918.11.2026 – 25.11.202665 120 ₽−80%18%
1025.11.2026 – 01.12.202632 560 ₽−90%9%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (361 779 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1325 601 ₽36 178 ₽11%
2293 041 ₽68 738 ₽23%
3260 481 ₽101 298 ₽39%
4227 921 ₽133 858 ₽59%
5195 361 ₽166 418 ₽85%
6162 801 ₽198 979 ₽122%
7130 240 ₽231 539 ₽178%
897 680 ₽264 099 ₽270%
965 120 ₽296 659 ₽456%
1032 560 ₽329 219 ₽1011%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (361 779 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Рязанская область
Адрес
Рязанская область, р-н Рязанский, с Алеканово
Кадастровый №
62:15:0050507:132
Кадастровая стоимость
361 779 ₽
Площадь по ЕГРН
1 140 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
32 560 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
01.12.2026, 18:00
Дата торгов
01.12.2026, 18:00
Опубликовано
22.09.2026, 20:19
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – конкурсный управляющий Батраков В.А. (ИНН 583400035417, СНИЛС 051-922-709-48, 440039, г. Пенза, ул. Ленина, 22а, batrakov_v_a@mail.ru), член Ассоциации «РСОПАУ» (121069, Москва, ул. Поварская, д.10, стр.1, 2 этаж, ОГРН 1027701018730, ИНН 7701317591), сообщает о проведении торгов по продаже имущества ООО «УК «ЛИДЕР» (115172, г. Москва, ул. Большие Каменщики, д. 6, стр. 1А, эт. П, пом. I, ком.8, ОГРН 1187746884588 ИНН 9705124562), в отношении которого Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.08.2025г. по делу №А40-174233/24 было открыто конкурсное производство, на электронной площадке - Региональной торговой площадке («Регторг.сом»), сайт https://regtorg.com/, в форме в форме публичного предложения. На торги выставляется имущество с начальной ценой: Лот № 1 Земельный участок, кад. номер 62:15:0050507:132, общая площадь 1140+-2 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Рязанский, с Алеканово, вид разрешенного использования – для жилищного строительства. - 325 601,00 руб. Задаток-10%, шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи лота. Для участия в аукционе юр. и физ. лица должны зарегистрироваться на сайте: www. regtorg.com и в срок с 10-00 23.09.2026 г. по 18-00 01.12.2026 г. направить Оператору электронной площадки заявку на участие в аукционе, содержащую сведения, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом МЭР РФ от 23.07.2015 г. №495. Начальная цена на торгах в форме публичного предложения по Лоту N 1 сохраняется в течение 7 календарных дней с даты начала приема заявок, затем понижается каждые 7 календарных дней на 10% от начальной цены публичного предложения. Цена отсечения – 32 560,10 руб. Задаток-10% от цены лота на определенном периоде. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе с приложением соответствующих документов и внесшие задаток. Задаток перечислять на специальный счет организатора торгов по следующим реквизитам: Получатель: Батраков Василий Анатольевич, банк получателя: Курское отделение N 8596 ПАО СБЕРБАНК, БИК: 043807606, ИНН: 7707083893, КПП: 583402001, счет получателя: 40817810848004821770, корр. счет: 30101810300000000606 , не позднее дня окончания приема заявок. Возврат задатка осуществляется в течение 5 раб. дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Результаты торгов подводятся на сайте www. regtorg.com . Победитель Торгов определяется в соответствии с п.4 ст.139 Закона о банкротстве. С даты определения победителя торгов посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Победитель Торгов обязан заключить договор купли-продажи имущества в соответствии с проектом, утвержденным конкурсным управляющим, в течение 5 дней с даты его получения и в течение 30 дней со дня подписания договора оплатить имущество безналичным путем по следующим реквизитам Получатель: Батраков Василий Анатольевич, банк получателя: Курское отделение N 8596 ПАО СБЕРБАНК, БИК: 043807606, ИНН: 7707083893, КПП: 583402001, счет получателя: 40817810848004821770, корр. счет: 30101810300000000606 Ознакомиться с характеристиками предметов торгов, договором купли-продажи, получить дополнительную информацию можно по адресу: г. Пенза, ул. Карпинского, 33а, 2 этаж, оф.1. тел.: (8412) 42-03-67. Ознакомиться с характеристиками предметов торгов, договором купли-продажи, получить дополнительную информацию можно по адресу: г. Пенза, улица Карпинского, 33А, оф.1. тел.: (8412) 42-03-67.

Документы к торгам

  • Проект договора о задатке ООО УК Лидер.pdf222 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи ООО УК Лидер.pdf226 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кад. номер 62:15:0050507:132, общая площадь 1140+-2 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Рязанский, с Алеканово, вид разрешенного использования – для жилищного строительства.

Стороны и дело

Организатор торгов
Батраков Василий Анатольевич
ИНН Email: batrakov_v_a@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Батраков Василий Анатольевич
ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.