ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Офисное помещение, 96.8 м²

Офис, 96,8 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 980 282 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 980 282 ₽
36% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 190 220 ₽ (номер 23:11:0309102:41). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Краснодарский край
Площадь
96,8 м²
Этаж
1
Год постройки
1965
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, ст.Стародеревянковская, ул. Коммунаров, д. 32
Кадастровый №
23:11:0309102:41
Кадастровая стоимость
2 190 220 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
06.11.2025, 15:47
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Объект расположен в центре станицы Стародеревянковской, в ближайшем расположении находятся все необходимые объекты инфраструктуры: Администрация, ИФНС, парк отдыха, библиотека, магазин. Подъездные пути имеют асфальтовое покрытие. Земельный участок находится в собственности ПАО Сбербанк, площадь 408 кв.м. В состав объектов, принадлежавших Банку по данному адресу, входят: - помещение, к.н. 23:11:0309102:41, общая площадь 96,8 кв. м.; - земельный участок к.н. 23:11:0309102:2, общая площадь 408,0 кв. м.; Помещения отапливаются за счет автономного газового отопления (газовый котел). Помещения оборудованы водоснабжением, водоотведением (септик). Установлены приборы учета в ВСП по электро- и водоснабжению. Установленная электрическая мощность объекта 5,7 кВт. Помещения имеют три входа: отдельный вход в помещения ВСП (с главного фасада), отдельный вход в обособленную часть помещений и отдельный вход в котельную (с тыльной стороны здания).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:11:0309102:41
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:11:0309102:41 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 16.10.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 3 973 709 ₽ · идут сейчас
  • Торги до 13.10.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 23 292 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 973 709 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    6 006 635 ₽
    Диапазон
    1 625 591 – 10 439 216 ₽
    Цена за м² (медиана)
    62 052 ₽/м²
    Текущая цена лота
    50% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.