Нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером 39:04:200003:45, площадью 906,2 кв. м, с земельным участком с кадастровым номером 39:04:200007:173, площадью 13021 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гусевский городской округ, пос. Михайлово, ул. Центральная, зд. 28В
Склад, Калининградская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 231 200 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 31 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГУСЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ". Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 272 000 ₽ | — | 5% |
| 2 | 03.10.2026 – 07.10.2026 | 258 400 ₽ | −5% | 5% |
| 3 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 244 800 ₽ | −10% | 5% |
| 4 | 10.10.2026 – 13.10.2026 | 231 200 ₽ | −15% | 4% |
| 5 | 13.10.2026 – 17.10.2026 | 217 600 ₽ | −20% | 4% |
| 6 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 204 000 ₽ | −25% | 4% |
| 7 | 20.10.2026 – 24.10.2026 | 190 400 ₽ | −30% | 4% |
| 8 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 176 800 ₽ | −35% | 3% |
| 9 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 163 200 ₽ | −40% | 3% |
| 10 | 30.10.2026 – 03.11.2026 | 149 600 ₽ | −45% | 3% |
| 11 | 03.11.2026 – 06.11.2026 | 136 000 ₽ | −50% | 3% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (5 209 173 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 272 000 ₽ | 4 937 173 ₽ | 1815% |
| 2 | 258 400 ₽ | 4 950 773 ₽ | 1916% |
| 3 | 244 800 ₽ | 4 964 373 ₽ | 2028% |
| 4 | 231 200 ₽ | 4 977 973 ₽ | 2153% |
| 5 | 217 600 ₽ | 4 991 573 ₽ | 2294% |
| 6 | 204 000 ₽ | 5 005 173 ₽ | 2454% |
| 7 | 190 400 ₽ | 5 018 773 ₽ | 2636% |
| 8 | 176 800 ₽ | 5 032 373 ₽ | 2846% |
| 9 | 163 200 ₽ | 5 045 973 ₽ | 3092% |
| 10 | 149 600 ₽ | 5 059 573 ₽ | 3382% |
| 11 | 136 000 ₽ | 5 073 173 ₽ | 3730% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (5 209 173 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Склад
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- обл Калининградская, г.о. Гусевский, п Михайлово, ул Центральная, дом 28В
- Кадастровый №
- 39:04:200003:45
- Кадастровая стоимость
- 5 209 173 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 27 200 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 31.10.2026, 00:00
- Дата торгов
- 06.11.2026, 15:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 19:14
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка из ЕГРН (З.У.) п. Михайлово, ул. Центральная з-у 28В.pdf977 КБ
- Выписка из ЕГРН (ЗДАНИЕ) п. Михайлово, ул. Центральная, зд. 28В.pdf357 КБ
- выписка из отчета п. Михайлово, ул.Центральная, зд. 28В от 02.04.2026.pdf655 КБ
- ПРОЕКТ договора купли-продажи п. Михайлово, ул. Центральная, зд. 28В.docx26 КБ
- инф.сообщ. п. Михайлово, ул.Центральная, зд. 28В.pdf4.6 МБ
- ЗАЯВКА п. Михайлово, ул. Центральная, зд. 28В.docx18 КБ
Описание
Здание находится в полуразрушенном состоянии
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).