Жилой дом, площадь 42 кв.м., кадастровый номер: 38:02:160101:1343, размер доли: 1/5.
Жилой дом, 42 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 119 967 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Кизеева Ирина Викторовна. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 299 917 ₽ | — | 131% |
| 2 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 269 925 ₽ | −10% | 118% |
| 3 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 239 934 ₽ | −20% | 105% |
| 4 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 209 942 ₽ | −30% | 92% |
| 5 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 179 950 ₽ | −40% | 79% |
| 6 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 149 958 ₽ | −50% | 65% |
| 7 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 119 967 ₽ | −60% | 52% |
| 8 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 89 975 ₽ | −70% | 39% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (229 091 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 299 917 ₽ | −70 826 ₽ | -24% |
| 2 | 269 925 ₽ | −40 834 ₽ | -15% |
| 3 | 239 934 ₽ | −10 843 ₽ | -5% |
| 4 | 209 942 ₽ | 19 149 ₽ | 9% |
| 5 | 179 950 ₽ | 49 141 ₽ | 27% |
| 6 | 149 958 ₽ | 79 133 ₽ | 53% |
| 7 | 119 967 ₽ | 109 124 ₽ | 91% |
| 8 | 89 975 ₽ | 139 116 ₽ | 155% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (229 091 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 42 м²
- Адрес
- Иркутская обл, Братский р-н, поселок Прибрежный, ул Пролетарская, д 30, кв 2
- Кадастровый №
- 38:02:160101:1343
- Кадастровая стоимость
- 518 408 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 29 992 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 19.10.2026, 13:00
- Классификатор источника
- Жилой дом
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf220 КБ
- ДОГОВОР ЗАДАТКА.pdf.sig5 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, площадь 42 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Братский, п Прибрежный, ул Пролетарская, дом 30, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 38:02:160101:1343 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5.
Стороны и дело
Продано 10%Не состоялись 90%подробнее
- Известных исходов
- 29 из 179 лотов
- Продано
- 3
- Не состоялись
- 26
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 68% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0.1
- Продаёт чаще, чем
- 56% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 229 091 ₽
- Диапазон
- 121 390 – 1 125 644 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 5 455 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 52% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом, вид объекта: Здание, назначение: Жилой дом, площадью 23,2 кв.м., кадастровый номер 38:08:051501:116, и земельный участок, кадастровый номер 38:08:051501:39, площадью 1500 кв.м., категори51 300 ₽ · 2 211 ₽/м² · 23 м² · Иркутская область
- 1/3 доля в праве на жилой дом, площадь:
44кв.м., кадастровый номер:
38:31:000024:110 и 1/3 доля в праве на
земельный участок , площадь: 600кв.м.,
кадастровый номер: 38:31:000024:68,
Категория земель:134 640 ₽ · 3 060 ₽/м² · 44 м² · Иркутская область
- Жилой дом и земельный участок2 130 152 ₽ · 3 610 ₽/м² · 590 м² · Иркутская область
- Торги по продаже имущества должника Маркеловой Н.С. 1/4 доли жилого дома, 1/4 доля з/у180 000 ₽ · 5 455 ₽/м² · 33 м² · Иркутская область
- Торги по продаже имущества Маркелова Д.Н. 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли з/у180 000 ₽ · 5 455 ₽/м² · 33 м² · Иркутская область
- 4/5 доли дома и 4/5 доли земельного участка в Иркутской обл.560 231 ₽ · 8 992 ₽/м² · 62 м² · Иркутская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.