Нежилые помещения
Нежилое помещение, 112,4 м², Свердловская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 934 884 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ". Данные обновлены 11 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 1 168 605 ₽ | — | 126% |
| 2 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 1 051 745 ₽ | −10% | 113% |
| 3 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 934 884 ₽ | −20% | 101% |
| 4 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 818 024 ₽ | −30% | 88% |
| 5 | 24.10.2026 – 30.10.2026 | 701 163 ₽ | −40% | 75% |
| 6 | 30.10.2026 – 05.11.2026 | 584 303 ₽ | −50% | 63% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (929 399 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 168 605 ₽ | −239 206 ₽ | -20% |
| 2 | 1 051 745 ₽ | −122 346 ₽ | -12% |
| 3 | 934 884 ₽ | −5 485 ₽ | -1% |
| 4 | 818 024 ₽ | 111 375 ₽ | 14% |
| 5 | 701 163 ₽ | 228 236 ₽ | 33% |
| 6 | 584 303 ₽ | 345 096 ₽ | 59% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (929 399 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 17.10.2026, 818 024 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Свердловская область
- Площадь
- 112,4 м²
- Адрес
- обл. Свердловская, г.о. город Лесной, г. Лесной, пр-кт Коммунистический, дом 34
- Кадастровый №
- 66:54:0101013:105
- Кадастровая стоимость
- 17 375 973 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 116 861 ₽
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 21:59
- Дата торгов
- 05.11.2026, 09:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 12:18
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Нежилое помещение (подвал) общей площадью 112,4 кв.м. с кадастровым номером 66:54:0101013:1017. Состояние удовлетворительное. Требуется капитальный ремонт отделки.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 929 399 ₽
- Диапазон
- 888 754 – 950 736 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 8 269 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 101% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилые помещения (подвал)1 963 545 ₽ · 7 631 ₽/м² · 257 м² · Свердловская область
- Нежилое помещение1 056 397 ₽ · 8 183 ₽/м² · 129 м² · Свердловская область
- Нежилые помещения1 004 468 ₽ · 8 220 ₽/м² · 122 м² · Свердловская область
- Нежилые помещения934 884 ₽ · 8 317 ₽/м² · 112 м² · Свердловская область
- Нежилые помещения901 660 ₽ · 8 349 ₽/м² · 108 м² · Свердловская область
- Нежилые помещения717 167 ₽ · 8 568 ₽/м² · 84 м² · Свердловская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.