ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

3 к. квартира, 75.2 м², 1/9 эт.

Квартира, 75,2 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 3 268 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 268 000 ₽
3% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 354 590 ₽ (номер 73:23:010211:1177). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ульяновская область
Площадь
75,2 м²
Жилая площадь
43,3 м²
Площадь кухни
8,4 м²
Комнат
3
Этаж
1 из 9
Ремонт
Требуется
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Димитровград, г Димитровград, ул Братская, д. 21, кв. 4
Кадастровый №
73:23:010211:1177
Кадастровая стоимость
3 354 590 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.05.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к реализации трехкомнатная квартира, общей площадью 74,29 кв.м в городе Димитровград Ульяновской области. Квартира расположена на первом этаже девяти этажного крупнопанельного дома, 2003 года постройки. Квартира просторная, перегородки гипсобетонные, с просторным остекленным балконом площадью 5,15 кв.м. Для комфортного проживания рекомендуется косметический ремонт. Жилые комныты площадью 17,94 кв.м, 12,77 кв.м с выходом на балкон и 12,69 кв.м. с выходом на балкон. На кухне имеется мойка и газовая плита, площадь помещения 8,4 кв.м. Раздельный санузел и ванная комната общей площадью 3,55 кв.м. Также в квартире имеется кладовое помещение 2,48 кв.м для организации хранения. Инженерные коммуникации (централизованные городские сети): отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Дом расположен в северной части города, в районе с хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся продуктовые и продовольственные магазины, остановки общественного транспорта, парковая зона. Для получения дополнительной информации об организации осмотра и подробных условиях продажи, Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 73:23:010211:1177 IDs: 8782, ПС: 10542, IDp: 36738

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:23:010211:1177
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:23:010211:1177 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    2 850 214 ₽
    Диапазон
    1 755 589 – 4 412 886 ₽
    Цена за м² (медиана)
    37 902 ₽/м²
    Текущая цена лота
    115% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.