ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Земельный участок площадью 1 729 кв.м., с кадастровым номером 70:14:0306002:135, с одноэтажным Жилым домом площадью 52,8 м², с кадастровым номером 70:14:0306002:469, расположенные по адресу: Томская о

Земельный участок, Томская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 242 700 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Фахрутдинова Мария Олеговна. Данные обновлены 8 октября 2026.

3 242 700 ₽
288% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 835 142 ₽ (номер 70:14:0306002:135). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.11.2026, 00:00
До торгов
23.11.2026, 10:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Томская область
Адрес
Томская область, р-н. Томский, с. Богашево, ул. 40 лет Октября, д. 50, является предметом залога ПАО Сбербанк
Кадастровый №
70:14:0306002:135
Кадастровая стоимость
835 142 ₽
Площадь по ЕГРН
1 729 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
162 135 ₽ (5%)
Задаток
324 270 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
09.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
16.11.2026, 00:00
Дата торгов
23.11.2026, 10:00
Опубликовано
07.10.2026, 14:32
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Томской области от 24.02.2026 по делу № А67–27/2026 Адаменко Ирина Андреевна (д.м.р.: 31.05.1992, с. Богашево, Томский р-н, Томская обл., СНИЛС 105-059-048 20, ИНН 701407007120, м.ж.: 634570, Томская обл., с. Богашево, ул. 40 лет Октября, д. 50) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утверждена Фахрутдинова Мария Олеговна (ИНН 027714585400, СНИЛС 148-525-624 82, адрес для корреспонденции: 450000, Респ Башкортостан, г Уфа, ул. Ленина, 28, а/я 001) – член Ассоциации Евросибирской Саморегулируемой Организации Арбитражных Управляющих " (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес: 450057, Респ Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, д. 78). Финансовый управляющий, сообщает, о проведении открытых торгов в форме публичного предложения о цене имущества Должника, в электронной форме, в сети интернет на электронной площадке - «Альфалот», адрес в сети Интернет (https://bankrupt.alfalot.ru). Предмет торгов: Лот № 1 Земельный участок площадью 1 729 кв.м., с кадастровым номером 70:14:0306002:135, с одноэтажным Жилым домом площадью 52,8 кв.м., с кадастровым номером 70:14:0306002:469, расположенные по адресу: Томская область, р-н. Томский, с. Богашево, ул. 40 лет Октября, д. 50, является предметом залога ПАО Сбербанк. Начальная цена продажи лота 3 242 700,00 рублей. Задаток 10% от начальной цены продажи имущества, шаг аукциона 5 % от начальной цены продажи имущества. Торги будут проводиться 23.11.2026 в 10:00 (здесь и далее время московское) на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в рабочие дни с 14.00 ч до 16.00 ч по местному времени, предварительно созвонившись с финансовым управляющим по тел.: 8 993 044-22-21 или e-mail: mariatorgiau@yandex.ru. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать: «Оплата задатка по торгам №_ имущество ФИО». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Заявки на участие подаются на ЭТП в электронной форме с 00.00 часов 09.10.2026 до 00.00 часов 16.11.2026. Победителем торгов признается Участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество. Итоговый протокол подписывается в день проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи. Договор должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи Имущества по реквизитам: р/с № 40817810150222535749 в филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель Адаменко И.А.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx18 КБ
  • Проект договора о задатке.docx31 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок площадью 1 729 кв.м., с кадастровым номером 70:14:0306002:135, с одноэтажным Жилым домом площадью 52,8 м², с кадастровым номером 70:14:0306002:469, расположенные по адресу: Томская область, р-н. Томский, с. Богашево, ул. 40 лет Октября, д. 50, является предметом залога ПАО Сбербанк.

Стороны и дело

Организатор торгов
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН Телефон: +79930442221Email: mariatorgiau@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Продано 31%Не состоялись 69%подробнее
Известных исходов
13 из 142 лотов
Продано
4
Не состоялись
9
Отменены
0
Продаёт чаще, чем
90% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А67-27/2026)

Банковское имуществоАукцион

Skoda Yeti, 2013 г.

Томская область·Транспорт·Дело А67-27/2026·Приём заявок закрыт
905 000 ₽
Банковское имуществоАукцион

Skoda Yeti, 2013 г.

Томская область·Транспорт·Дело А67-27/2026·Заявки до 20.11.2026
905 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.