БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Квартира в Ленинградской обл., 34,6 кв.м.

Квартира, Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 490 000 ₽. Идут торги. Организатор: Черепанова Юлия Сергеевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

5 490 000 ₽

10% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 982 568 ₽ (номер 47:07:0713003:25871). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц51 913 ₽

Переплата за срок73 956 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 09:00

До торгов

15.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ленинградская область
Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, поселок Бугры, улица Тихая, дом 5, корпус 3, квартира 11
Кадастровый №: 47:07:0713003:25871
Кадастровая стоимость: 4 982 568 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 274 500 ₽
Задаток: 549 000 ₽
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 09:00
Дата торгов: 15.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig9 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
Проект ДКП недвиж с залогом.docx11 КБ
положение_Коровко_фу.pdf150 КБ
Рекомендуемая форма ДКП.docx43 КБ
Фото квартиры Коровко.pdf2.7 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, 34,6 кв.м., кадастровый № 47:07:0713003:25871, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, поселок Бугры, улица Тихая, дом 5, корпус 3, квартира 11. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО "Сбербанк" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195).

Стороны и дело

Должник

Коровко Роман Александрович

ИНН СНИЛС: 13766323677

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Черепанова Юлия Сергеевна

ИНН Телефон: +79120858680Email: yuliya.cherepanova.9797@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:0713003:25871

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:0713003:25871 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 50
Ориентир (медиана): 5 044 800 ₽
Диапазон: 710 262 – 10 533 516 ₽
Текущая цена лота: 109% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Ленинградской обл., 58,5 кв.м, 2 комн.
4 896 558 ₽ · Ленинградская область
Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцов
4 973 400 ₽ · 35 м² · Ленинградская область
Помещение (квартира), общей площадью: 27 кв. м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, д. Малое Верево, ул. Кириллова, д. 1А,
5 000 000 ₽ · 27 м² · Ленинградская область
Квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 57, к. 3, кв. 1155 общей площадью 30, 9 кв.м. кадастровый номер 47:07:0722001:99372
5 010 000 ₽ · Ленинградская область
Квартира, кадастровый номер 47:01:1054001:788, адрес: Ленинградская обл., р-н Выборгский, п Первомайское, ул. Советская, д. 19, кв. 26, площадь: 41,5 кв.м, тип собственности: Индивидуальная собственно
5 079 600 ₽ · 42 м² · Ленинградская область
Квартира в Ленинградской обл., 34,1 кв.м.
5 129 172 ₽ · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 50. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 50 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.