ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Фитнес-центр / банный комплекс

Имущественный комплекс, Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 26 709 553 ₽. Организатор: Нерезов Виталий Александрович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

26 709 553 ₽
2% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 27 232 135 ₽ (номер 74:33:0000000:969). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 525 645 ₽
Переплата за срок3 598 187 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Челябинская область
Год постройки
1995
Адрес
Россия, Челябинская область, г Магнитогорск, р-н Орджоникидзевский, ул Тевосяна, д 25 а
Кадастровый №
74:33:0000000:969
Кадастровая стоимость
27 232 135 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
07.11.2023, 09:40
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Актив "Фитнес-центр / банный комплекс" — это уникальная возможность приобрести не только здание, но и готовый бизнес! Статус актива: Законсервирован. Кадастровый номер: 74:33:0000000:969. Год постройки: 1995. Здание площадью 1035.8 кв. м находится в отличном состоянии и готово к эксплуатации. Просторные залы для групповых занятий фитнесом, тренажерный зал, бассейн, сауны и хаммам — все это ждет вас! Статус бизнеса: Недействующий. Это идеальное место для создания успешного бизнеса в сфере фитнеса и развлечений. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного бизнеса! Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите подробную консультацию по всем вопросам.

Стороны и дело

Продавец
Нерезов Виталий Александрович
Организатор торгов
Нерезов Виталий Александрович
ИНН Email: nerezoff.vital@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:33:0000000:969
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:33:0000000:969 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.