ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

Частный дом, коттедж 393 м², на участке 9 сот.

Жилой дом, 393 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 11 001 228 ₽. Организатор: АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1». Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

11 001 228 ₽
25% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 780 213 ₽ (номер 86:03:0051712:2077). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
393 м²
Комнат
4
Этажность
3
Год постройки
2024
Адрес
Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский
Кадастровый №
86:03:0051712:2077
Кадастровая стоимость
8 780 213 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.08.2026, 07:57
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Недостроенный бетонный коттедж 393 кв. м. расположен на земельном участке в Сургутском районе, пгт Белый Яр, район "Гидронамыва" (участок 152), площадь участка 991 кв. метр.

Стороны и дело

Продавец
АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1»
Организатор торгов
АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1»
Email: mvborovikova@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:03:0051712:2077
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:03:0051712:2077 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    20
    Ориентир (медиана)
    15 752 021 ₽
    Диапазон
    10 305 921 – 20 583 348 ₽
    Цена за м² (медиана)
    40 081 ₽/м²
    Текущая цена лота
    70% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 20 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.