Продажа ГАБ с федеральным сетевым арендатором и окупаемостью 10 лет

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Нежилое помещение

Регион

Москва

Площадь

1 343 м²

Этаж

1

Год постройки

2024

Адрес

Российская Федерация, Москва

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

28.03.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается ГАБ - ОСЗ 1342,5 м² в ЖК ВЭРИ на Ботанической с Арендатором - популярным термальным комплексом «Термолэнд» (Termoland). Площадь ОСЗ – 1342,5 м², 2 этажа Высота потолков – 4,2 м Арендатор – Термолэнд ДДА до 2034г ГАП – 48 000 000 руб. Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100% Кадастровая стоимость – 87 918 190р Конкуренция отсутствует Стоимость - 500 000 000 руб. вкл. НДС Срок окупаемости – 10 лет ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса. 4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов). 1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию 2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г. Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН. Первая линия ул. Большая Марфинская Интенсивный трафик для коммерческих помещений Индивидуальные условия покупки Платежеспособная аудитория Транспортная доступность Удобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе 15 минут до ТТК и проспекта Мира 3 станции метро в пешей доступности Термолэнд - инвестиции в действующий бизнес Федеральная сеть акватермальных комплексов «Термолэнд» (Termoland) — партнер с 10 – летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов. Прибыльный бизнес Финансовая реновация Ваших активов Надежный бизнес с 2019 года 3,5 млн. гостей за 2025 год Лояльностей гостей 5,0 – рейтинг гостей по отзывам на Яндекс.Картах Городской курорт с фитнесом Термолэнд Ботаническая, предоставляющий уникальную возможность совмещать урбанистический стиль жизни с роскошью курортного отдыха. 6 бассейнов и 9 парных и хаммамов Большой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем; Зона релакса и загара Большая зона релакса под солнцем Бесплатные коллективные парения каждый час Индивидуальные программы парений Студия релакса и СПА Круглогодичный бассейн на крыше 2 теплых джакузи - минеральная и морская Звоните!

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).