Помещение нежилое
Нежилое помещение, 1 113,8 м², Амурская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 4 562 960 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ТЫНДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОКРУГА". Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 5 703 700 ₽ | — | 55% |
| 2 | 28.09.2026 – 02.10.2026 | 5 133 330 ₽ | −10% | 49% |
| 3 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 4 562 960 ₽ | −20% | 44% |
| 4 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 3 992 590 ₽ | −30% | 38% |
| 5 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 3 422 220 ₽ | −40% | 33% |
| 6 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 2 851 850 ₽ | −50% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (10 372 776 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 703 700 ₽ | 4 669 076 ₽ | 82% |
| 2 | 5 133 330 ₽ | 5 239 446 ₽ | 102% |
| 3 | 4 562 960 ₽ | 5 809 816 ₽ | 127% |
| 4 | 3 992 590 ₽ | 6 380 186 ₽ | 160% |
| 5 | 3 422 220 ₽ | 6 950 556 ₽ | 203% |
| 6 | 2 851 850 ₽ | 7 520 926 ₽ | 264% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (10 372 776 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Амурская область
- Площадь
- 1 113,8 м²
- Адрес
- обл. Амурская, м.о. Тындинский, п. Юктали, ул. Сосновая, дом 3
- Кадастровый №
- 28:26:000000:1413
- Кадастровая стоимость
- 14 387 425 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 570 370 ₽
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 18.10.2026, 11:15
- Дата торгов
- 22.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 03:51
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Нежилое помещение с кадастровым номером 28:26:012000:1682, общей площадью 1 113,8 кв.м., этаж № первый, этаж № второй, этаж № третий, расположенное по адресу: Амурская область, Тындинский муниципальный округ, поселок Юктали, улица Сосновая, дом 3 помещение 2, и земельный участок с кадастровым номером 28:26:012000:1686, площадью 2004,0 кв. м.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 10 372 776 ₽
- Диапазон
- 4 179 022 – 32 277 777 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 9 313 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 44% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Объект недвижимого имущества – Вид объекта недвижимости: Помещение; Кадастровый номер: 28:04:010482:220; Адрес (местоположение): Амурская область, г Райчихинск, ул Апанасенко, д 2А; Площадь: 65 кв. м.; Назначение: Нежилое; Этаж: 189 000 ₽ · 1 369 ₽/м² · 65 м² · Амурская область
- Объект недвижимого имущества – Вид объекта недвижимости: Помещение; Кадастровый номер: 28:04:010452:64; Адрес (местоположение): Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Райчихинск, г. Райчихинск, ул. Дальневосточная, д. 27, кв. 4; Площадь: 43,6 кв. м.; Назначение: Жилое; Этаж: 02406 000 ₽ · 9 312 ₽/м² · 44 м² · Амурская область
- Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 28:03:050033:349 – ПОМЕЩЕНИЕ, площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Зея, пер. Белоусова, д. 14.417 267 ₽ · 9 314 ₽/м² · 45 м² · Амурская область
- Помещения подсобные, назначение: нежилое, общая площадь 118, 8 кв.м, кадастровый номер 28:01:020438:426, местонахождение: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, 273.4 444 082 ₽ · 37 408 ₽/м² · 119 м² · Амурская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.